Ipoteczny Kalkulator Australia
Oszacowanie płatności za kredyt domowy – główną, odsetkami, podatkiem i ubezpieczeniem.
Wyniki aktualizacja podczas pisania.
O tym kalkulatorze
Wyświetlone rysunki Australia domyślne: kwoty w AUD ($) i próbka stopy procentowej 6.2%. Edytuj kwotę, termin i stawkę powyżej, aby modelować własny Australia hipoteczny i zobaczyć pełny harmonogram amortyzacji.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Często zadawane pytania
Jak oblicza się płatność hipoteczną?
Podział główne i odsetek stosuje standardowy wzorzec amortyzacji: M = P·r·(1+r)^n / (((1+r)^n−1), gdzie P jest kwotą pożyczki, r miesięczną stawkę i n liczbę miesięcznych płatności. Podatki, ubezpieczenie i HOA są dodawane na górze.
Czy wielsza płatność obniża moją płatność?
Tak. Większa płatność zaliczki zmniejsza kwotę finansowaną, co zmniejsza zarówno miesięczną kwotę głównej i odsetków, jak i całkowitą odsetkę, którą płacisz za pożyczkę.
Co robi dodatkowa miesięczna płatność?
Dodatkowy główny każdego miesiąca jest stosowany prosto do salda, więc pożyczka jest wypłacana wcześniej i płacisz zauważycie mniej odsetków. Nawet niewielka kwota dodatkowej wcześnie pożyczki ma efekt przewyższony, ponieważ usuwa odsetki, które mogłyby się zwiększać przez dziesięciolecia.
Co jest włączone do płatności depozytowej?
Escrow jest częścią płatności miesięcznej, która nie jest podstawą lub odsetkami – zazwyczaj 1/12 rocznego podatku od nieruchomości i ubezpieczenia domowego, plus wszelkie PMI i miesięczne HOA lub inne opłaty. Twój kredytodawca posiada ją i płaci te rachunki w Twoim imieniu.
Mam wybrać 15-letnią lub 30-letnią hipotekę?
15-letni termin ma wyższe miesięczne płatności, ale niższa stawka i znacznie mniej całkowite odsetki, ponieważ pożyczasz pieniądze na pół tak długo. 30-letni okres utrzymuje miesięczną płatność niską i elastyczną. Wprowadź każdy termin, aby porównać miesięczne koszty i odsetki na życie bok obok.
Co to jest PMI i kiedy muszę zapłacić?
Prywatne ubezpieczenie hipoteczne chroni kredytodawcę, gdy wpłata zaliczki jest poniżej 20% ceny. Dodaje się ją do miesięcznej płatności i można ją zazwyczaj zrezygnować po zbudowaniu około 20% kapitału. Wprowadź roczną liczbę PMI pod zaawansowanymi opcjami, aby ją włączyć.
Ile stopa procentowa zmienia moją płatność?
Stawka ma duży efekt w perspektywie długoterminowej. W przypadku 280 000 pożyczek w ciągu 30 lat, każdy jeden punkt wzrostu stawki dodaje około 150-180 do miesięcznego głównego i odsetek, a dziesiątki tysięcy do całkowitego odsetka. Warto to zakupować.
API – użyj tego kalkulatora z kodu
Wyślij ten kalkulator jako bezpłatny punkt końcowy JSON – nie jest wymagany klucz. Wyślij wartości pola poniżej jako parametry zapytania lub JSON. Wszystko co omit używa tego samego domyślnego, ta strona jest wypełniona; nieznany parametr to 400, nigdy nie cicho zero. Przeczytaj pełne dokumenty API →
Punkt końcowy
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Wyniki to szacunkowe wyniki ogólnych wytycznych, a nie porad finansowych, medycznych lub podatkowych.