מחשבון משכנתאות אוסטרליה
העריך את תשלום ההלוואה החודשי שלך, מנהל, ריבית, מיסים וביטוח.
תוצאות עדכון כפי שאתה להקליד.
אודות המחשבון הזה
Figures shown use אוסטרליה defaults: amounts in AUD ($) and a sample interest rate of 6.2%. Edit the amount, term and rate above to model your own אוסטרליה mortgage and view the full amortization schedule.
מחשבון משכנתא מעריך את התשלום החודשי על הלוואה ביתית משלושה מספרי ליבה: הסכום שאתה לווה (מחיר הבית מינוס התשלום שלך), את הריבית השנתית ואת האורך של ההלוואה. החלק העיקרי-ו-ריבית מגיע מנוסחת החישוב הסטנדרטית (המחיר הנמוך פחות), כך שכל תשלום הוא אותו סכום תשלום מוקדם יותר
שאלות לעתים קרובות
איך מחושב תשלום המשכנתא?
החלק העיקרי של הריבית משתמש בנוסחה הסטנדרטית של הפחתת הקצבה: M = Prê1+r ^n / (0+r), כאשר P הוא סכום ההלוואה, שיעור החודשי, ו n מספר התשלומים החודשיים. מסים, ביטוח ו-HOA מוסיפים למעלה.
מקדמה גדולה יותר מורידה את התשלום שלי?
מקדמה גדולה יותר מפחיתה את הסכום הממומן, מה שמפחית את ההכנסות החודשיות של המנהל והאינטרסים
מה תשלום חודשי נוסף עושה?
כל חודש יושם תפקיד ראשי נוסף על האיזון, ולכן ההלוואה שולמה מוקדם יותר ואתה משלם ריבית נמוכה יותר, אפילו סכום קטן נוסף של כסף מוקדם יותר בהלוואה,
מה כלול בתשלום נאמנות?
Escrow הוא חלק מהתשלום החודשי שלך שאינו ראשי או ריבית □ בדרך כלל 1/12 של מס הרכוש השנתי וביטוח הבית, בתוספת כל PMI ו-HOA חודשי או עמלות אחרות. המלווה שלך מחזיק אותו ומשלם את החשבונות האלה בשמך.
לבחור משכנתא של 15 שנה או 30 שנה?
ל-15 שנים יש תשלום חודשי גבוה יותר, אבל שיעור נמוך יותר ושיעור כולל נמוך בהרבה, מאחר שאתה לווה את הכסף לחצי שנה, טווח של 30 שנה שומר על התשלום החודשי נמוך וגמיש. הכנס כל מונח כדי להשוות את העלות החודשית ואת הריבית החודשית של כל החיים זה לצד זה.
מה זה PMI ומתי אני צריך לשלם את זה?
ביטוח משכנתאות פרטי מגן על המלווה כאשר המקדמה שלך היא מתחת ל-20% מהמחיר. הוא נוסף לתשלום החודשי ובדרך כלל ניתן לבטלו ברגע שאתה בונה כ-20% מהמניות. הכנס דמות שנתית של PMI תחת אפשרויות מתקדמות כדי לכלול אותו.
כמה אחוז הריבית משנה את התשלום שלי?
קצב זה משפיע על יותר מ-200,000 דולר בהלוואה של מעל 30 שנה, כל עלייה של נקודה אחת בשיעור מוסיפה בערך 150 ×180 למנהל החודשי ולריבית, ועשרות אלפים בריבית הכוללת.
API □ השתמש במחשבון זה מתוך קוד
קרא למחשבון זה כנקודת סוף חופשית □ אין צורך במפתח. שלח את ערכי השדה מתחתיו כפרימטרים של שאילתא או JSON. קרא את כל מסמכי API →
נקודת סיום
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);התוצאות הן הערכות להדרכה כללית בלבד, לא ייעוץ כספי, רפואי או מס.