Kalkülatör Awstraliýa
Ýyllyk öý kredit tölegiňizi hasaplaň - başlyk, faiz, salgyt we sığorta.
Netijeler ýazýan wagtyň täzelener.
Bu hasapçy hakda
Resimler Awstraliýa öň bellenenleri ulanyp: AUD ($) içindeki mukdarlar we 6.2%'lik bir örnek girdeji derejesi. Özüniñ Awstraliýa hipotekasyny modellemek üçin üstdäki mukdary, möhletini we göterimini düzed we doly amortizasiýa planyny gör.
mortgage calculator calculates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure. The mortgage calculator calculates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan.
Köp soralýan soraglar
Hipoteka tölegleri nädip hasap edilýär?
Başlyk we faiz bölegi standart amortizasiýa formulasyny ulanýar: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), P kredit mukdary, r aýlyk mukdary, we n aýlyk tölegleriň sany. Salgy, sığorta we HOA üste goşulýar.
Beýik bir töleg meniň tölegimi peseldermi?
Eý. Beýik bir öweriş, maliýeleşdirilen mukdary azaltýar, bu hem aýlyk esas-we-söwde hem-de siziň borç üçin tölenen jemi söwde möçberini azaltýar.
Ekran
Her aý ekstra başlyk her aý balansa dogrydan-dogry kabul edilýär, şundan kredit öňden tölenýär we siz has az töleg edýärsiňiz. Hatda kreditiň ertesi az ekstra mukdarda töleg etmek hem uly täsire eýedir, çünki ol onýyllyklar içinde toplanan krediti aýyrýar.
Nedir
Eskrow siziň aýlyk tölegiňiziň esas ýa-da girdeji bolmadyk bölegidir - adatça her ýyllyk emläk salgydy we öý sığortasynyň 1/12'si, plus her PMI we aýlyk HOA ýa-da beýleki tölegler. Siziň karz berijiňiz ony saklaýar we siziň adyňyzdan bu tölegleri töleýär.
Men 15 ýa 30 ýyllyk ipoteka saýlamalymy?
15 ýyl möhlet, aýlyk tölegden has ýokary, ýöne az töleg we az töleg, sebäbi siz puly yary wagta borç alýarsyňyz. 30 ýyl möhlet aýlyk tölegden az we elýeterli saklaýar. Her möhleti aýlyk töleg we ömrüň dowamynda tölegleri deňeşdirmek üçin giriziň.
PMI näme we men ony näçe wagt tölemek gerek?
Özüne degişli ipoteka ätiýaçlygy, siziň öňki tölegiňiz bahanyň 20% astynda bolsa, kreditory goraýar. Bu aýlyk tölegiňize goşulýar we 20% tölegiňizi toplasaňyz, aňsatlyk bilen düşürilip bilner. Buny goşmak üçin ileri opsiýalar içinde her ýyl PMI sanyny giriziň.
Faýz tölegi meniň tölegimi näçe üýtgedýär?
Bu töleg derejesi uzak möhletli uly täsire eýedir. 30 ýyla 280,000 dollarlyk bir karz üçin, her bir bir-punkt töleg derejesi artyşy aýlyk esas we faiz töleglerine 150-180 goşýar, we jemi faiz töleglerine on müňlerçe goşýar. Bu satyn almak üçin gymmatly.
API — bu hasapçyny koddan ullan
Bu hasapçyny azat JSON ahtar noktasy hökmünde çagyr - açar gerek däl. Aşakdaky meýdança mykdarlaryny soragyň parametrleri ýa-da JSON hökmünde iber. Eňlisçe senedleri oka →
_Soňky
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Netijeler diňe umumy ýardam üçin hasaplanypdyr, maliýe, lukmançylyk ýa-da salgyt maslahaty üçin däl.