මූල්ය ගණක ඕස්ට්රේලියාවName
ඔබේ මාසික ගෙදර ණය ගෙවීම ඇස්තමේන්තු - ප්රධාන, පොලිය, බදු සහ රක්ෂණ.
ඔබ ටයිප් ලෙස ප්රතිඵල යාවත්කාලීන.
මෙම කැල්ක්යුලේටරය ගැන
Figures shown use ඕස්ට්රේලියාවName defaults: amounts in AUD ($) and a sample interest rate of 6.2%. ඔබේම ඕස්ට්රේලියාවName මූල් ය ණය ආකෘතිය සඳහා ඉහත ප් රමාණය, කාලසීමාව සහ අනුපාතය සංස්කරණය කර සම්පූර්ණ ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහන බලන්න.
you haveahome loan, you can use the mortgage calculator to calculate the monthly payment on your home loan. The mortgage calculator will calculate the monthly payment on your home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top foratrue monthly figure. If you haveahome loan, you can use the mortgage calculator to calculate the monthly payment on your home loan.Useamortage calculator before house-hunting to setarealistic budget, to comparea15-year againsta30-year term.Useamortage calculator before house-hunting to setarealistic budget, to comparea15-year againsta30-year term.Useamortage calculator before house-hunting to setarealistic budget, to comparea15-year againsta30-year term.Useamortage calculator before house-hunting to setarealistic budget, to comparea15-year againsta30-year term.Useamortage calculator before house-huntingUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calculator before house-hunting to setarealistic budgetUseamortage calcula
නිතර අසන ප්රශ්න
ණය ගෙවීම ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
ප් රධාන හා පොලී කොටස සම්මත ආපසු ගෙවීමේ සූත්රය භාවිතා කරයි: එම් = පී · ආර් · (1 + ආර්) ^ n / ((1 + ආර්) ^ n - 1), පී ණය මුදල, මාසික අනුපාතය, සහ මාසික ගෙවීම් සංඛ්යාව n වන ස්ථානයේ. බදු, රක්ෂණ සහ HOA ඉහළට එකතු කර ඇත.
විශාල පහත ගෙවීම මගේ ගෙවීම අඩු කරන්නේ ද?
ඔව්. විශාල පහත ගෙවීමක් මූල් ය ප්රමාණය අඩු, එය මාසික ප් රධාන-හා-පොළිය සහ ඔබ ණය ගෙවීමට මුළු පොලිය දෙකම අඩු.
අමතර මාසික ගෙවීමක් කරන්නේ කුමක්ද?
අමතර ප් රධාන සෑම මාසයකම ඉතිරි කිරීමට කෙලින්ම අදාළ වේ, ඒ නිසා ණය කල් ගෙවා ඔබ සැලකිය යුතු ලෙස අඩු මුළු පොලී ගෙවීමට. පවා ණය මුල් කුඩා අමතර මුදලක් එය දශක ගණනාවක් සඳහා සංයෝග කර ඇති බව පොලී ඉවත් නිසා විශාල බලපෑමක් ඇත.
තැරැව්කරු ගෙවීමක් ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද?
Escrow ප් රධානියා හෝ පොලිය නොවන බව ඔබේ මාසික ගෙවීම් කොටස වේ - සාමාන්යයෙන් 1/12 වාර්ෂික දේපල බදු හා ගෙදර රක්ෂණ, මෙන්ම ඕනෑම PMI හා මාසික HOA හෝ වෙනත් ගාස්තු. ඔබේ ණය දීමනාකරු එය පවත්වා ඔබ වෙනුවෙන් එම බිල්පත් ගෙවනු ඇත.
මම වසර 15 හෝ වසර 30 ක මූල්ය ණය තෝරා ගත යුතුද?
15 වසරක කාලයක් සඳහා වැඩි මාසික ගෙවීමක් නමුත් අඩු අනුපාතයක් සහ අඩු මුළු පොලී ඇත, ඔබ භාගයක් තරම් කාලයක් සඳහා මුදල් ණය නිසා. 30 වසරක කාලයක් සඳහා මාසික ගෙවීම අඩු හා නම්යශීලී තබා. මාසික පිරිවැය හා ජීවිත කාලය පොලී එකිනෙකට සසඳා එක් එක් කාල සීමාව ඇතුළත් කරන්න.
PMI යනු කුමක්ද? එය ගෙවිය යුත්තේ කවදා ද?
පෞද්ගලික මූල් ය රක්ෂණ ඔබේ ගෙවීම පහත වැටෙන විට ණයකරු ආරක්ෂා කරයි 20% මිල. එය මාසික ගෙවීම එකතු වන අතර ඔබ ගැන ගොඩනඟා ඇති විට සාමාන්යයෙන් පහත වැටිය හැක 20% කොටස්. එය ඇතුළත් කිරීමට උසස් විකල්ප යටතේ වාර්ෂික PMI සංඛ්යා ඇතුළත්.
පොලී අනුපාතය මගේ ගෙවීම වෙනස් කරන්නේ කොපමණද?
මෙම අනුපාතය දිගු කාලීනව විශාල බලපෑමක් ඇති කරයි. වසර 30 කට වඩා 280,000 ණය මත, අනුපාතයෙහි එක්-පහර ඉහළ යාම මාසික ප් රධාන හා පොලී වලට දළ වශයෙන් 150-180 සහ මුළු පොලී දහස් ගණනක් එකතු කරයි. එය වටා සාප්පු සවාරි ය වටී.
API - කේතය සිට මෙම කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා
කිසිදු යතුරක් අවශ්ය - නිදහස් JSON අවසන් ස්ථානයක් ලෙස මෙම ගණනය කිරීම් ඇමතුම්. විමසුම් පරාමිතීන් හෝ JSON ලෙස පහත ක්ෂේත්ර අගයන් යවන්න. සම්පූර්ණ API ලේඛන කියවන්න →
අවසාන ස්ථානය
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ප්රතිඵල සාමාන්ය මග පෙන්වීම සඳහා පමණක් ඇස්තමේන්තු, මූල්ය, වෛද්ය හෝ බදු උපදෙස් නොවේ.