Хипотека калкулатор Аустралија
Процењујете месечну уплату за Почетна кредит — главни, камате, порезе и осигурање.
Резултати ажурирају при куцању.
О овом калкулатору
Figures shown use Аустралија defaults: amounts in AUD ($) and a sample interest rate of 6.2%. Уредите износ, израз и стопу изнад да би моделирали своју хипотеку зАустралија и погледали пуни распоред амортизације.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Често постављана питања
Како се рачуна хипотека?
Главни део и каматни део користе стандардну формулу амортизације: М = P· r· 1+r) ^n / ((1+r) ^n− 1), где је P износ кредита, r месечну процену и n број месечних уплата. Порези, осигурање и HOА се додају на врху.
Да ли већа аванса плаћања смањи моју исплату?
Већа уплата смањује финансиран износ, који смањује и месечну процену и укупну камату коју плаћате преко кредита.
Шта додатна месечна исплата ради?
Додатни директор се примењује право на оставу, тако да се кредит исплати раније и да платите укупну камату, чак и мали додатни износ у почетку кредита има ефекат превеликих размера јер уклања камату која би се деценијама спојила.
Шта је укључено у депозиту плаћања?
Ескоро је део вашег мјесечног исплате који није главни или камата — обично 1/12 годишњег пореза на некретнине и домаће осигурање, плус било ПМИ и месечне HOА или друге накнаде. Ваш зајављивач је држи и плаћа те рачуне у ваше име.
Да ли да изаберем 15 година или 30 година хипотеке?
15-годишњи рок има већу месечну исплату, али нижу процену и много мању укупну камаду, пошто позајмљујете новац пола до дужине. 30-годишњи рок држи месечну исплату ниско и флексибилну. Унесите сваки члан да упоредите месечну цену и камаду за живот поред себе.
Шта је ПМИ и када морам да платим?
Приватно хипотечно осигурање штити позајмица када је ваш аутплатни пакет испод 20% цене. Додаје се месечној исплати и обично може бити пао када сте изградили око 20% власништва. Унесите годишњу ПМИ цифру под напредним опцијама да бисте је укључили.
Колико каматна ставка мења моју исплату?
На 280.000 кредита за 30 година, сваки пораст у односу на 1 поенту додаје око 150-180 месечном директору и камати, а десетине хиљада укупно камата.
API — користите овај калкулатор из кода
Позовите овај калкулатор као бесплатну исходну. Пошаљите вредности поља испод као параметри упита или ЈСОН. Све што пропустите користи исто подразумевано, ова страница је испуњена; непознат параметар је 400, никада тиха нула. Читајте све API доц. →
Крајња тачка
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултати су само процене за опште смернице, а не финансијске, медицинске или порезне савете.