Hypothekenrechner Australien
Kosten Sie Ihre monatliche Zahlung für Hausdarlehen — Haupt-, Zins-, Steuern und Versicherung.
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Über diesen Rechner
Die angegebenen Zahlen verwenden Australien-Defaults: Beträge in AUD ($) und einen Beispielzinssatz von 6.2%. Bearbeiten Sie den Betrag, Begriff und Rate oben, um Ihre eigene Australien Hypothek zu modellieren und sehen Sie die vollständige Amortisation Zeitplan.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird eine Hypothekenzahlung berechnet?
Der Haupt- und Zinsanteil verwendet die Standardabschreibungsformel: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), wobei P der Darlehensbetrag, r der monatliche Zinssatz und n die Zahl der monatlichen Zahlungen ist. Steuern, Versicherungen und HOA werden obendrein addiert.
Verringert eine größere Anzahlung meine Zahlung?
Ja. Eine größere Anzahlung reduziert den finanzierten Betrag, der sowohl die monatlichen Zinsen als auch die gesamten Zinsen, die Sie über das Darlehen zahlen, senkt.
Was macht eine zusätzliche monatliche Zahlung?
Extra-Principal jeden Monat wird direkt auf den Restbetrag angewendet, so dass das Darlehen früher ausgezahlt wird und Sie merklich weniger Gesamtzinsen zahlen. Selbst ein kleiner zusätzlicher Betrag früh im Darlehen hat eine überdimensionierte Wirkung, weil es Zinsen, die für Jahrzehnte hätte verstärkt entfernt.
Was ist in einer Treuhandzahlung enthalten?
Escrow ist der Teil Ihrer monatlichen Zahlung, die nicht Haupt-oder Zinsen ist - in der Regel 1/12 der jährlichen Grundsteuer und Hausversicherung, plus PMI und monatliche HOA oder andere Gebühren. Ihr Kreditgeber hält es und zahlt diese Rechnungen in Ihrem Namen.
Soll ich eine 15-jährige oder 30-jährige Hypothek wählen?
Eine 15-jährige Laufzeit hat eine höhere monatliche Zahlung, aber einen niedrigeren Zinssatz und weit weniger Gesamtzinsen, da Sie das Geld für die Hälfte als lang leihen. Eine 30-jährige Laufzeit hält die monatliche Zahlung niedrig und flexibel. Geben Sie jede Laufzeit, um die monatlichen Kosten und lebenslangen Zinsen nebeneinander zu vergleichen.
Was ist PMI und wann muss ich es bezahlen?
Private Hypothekenversicherung schützt den Kreditgeber, wenn Ihre Anzahlung unter 20% des Preises liegt. Es wird zur monatlichen Zahlung hinzugefügt und kann in der Regel fallen gelassen werden, sobald Sie etwa 20% Eigenkapital aufgebaut haben. Geben Sie eine jährliche PMI-Zahl unter erweiterten Optionen, um es zu enthalten.
Wie viel ändert der Zinssatz meine Zahlung?
Der Zinssatz hat langfristig einen großen Effekt. Bei einem 280.000-Kredit über 30 Jahre, jeder ein-Punkte-Anstieg des Zinssatzes fügt rund 150-180 zu den monatlichen Kapital und Zinsen, und Zehntausende zu den gesamten Zinsen. Es lohnt sich, um zu kaufen.
API — verwenden Sie diesen Rechner aus Code
Rufen Sie diesen Rechner als kostenlosen JSON-Endpunkt auf – kein Schlüssel erforderlich. Senden Sie die Feldwerte unten als Abfrageparameter oder JSON. Alles, was Sie weglassen, verwendet die gleiche Voreinstellung, mit der diese Seite vorgefüllt ist; ein unbekannter Parameter ist ein 400, nie ein stiller Null. Lesen Sie die vollständigen API-Dokumente →
Endpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
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"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Die Ergebnisse sind Schätzungen für allgemeine Leitlinien, nicht für finanzielle, medizinische oder steuerliche Beratung.