מחשבון משכנתאות בריטניה
העריך את תשלום ההלוואה החודשי שלך, מנהל, ריבית, מיסים וביטוח.
תוצאות עדכון כפי שאתה להקליד.
אודות המחשבון הזה
phprographs example use בריטניה defaults: images in GBP (£) and a example rivant variable variable of 5.5%. ערוך את הסכום, המונח והקצב מעל לדגם משכנתא בריטניה משלך וצפה בלוח הזמנים של הפחתת האמור.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
שאלות לעתים קרובות
איך מחושב תשלום המשכנתא?
החלק העיקרי של הריבית משתמש בנוסחה הסטנדרטית של הפחתת הקצבה: M = Prê1+r ^n / (0+r), כאשר P הוא סכום ההלוואה, שיעור החודשי, ו n מספר התשלומים החודשיים. מסים, ביטוח ו-HOA מוסיפים למעלה.
מקדמה גדולה יותר מורידה את התשלום שלי?
מקדמה גדולה יותר מפחיתה את הסכום הממומן, מה שמפחית את ההכנסות החודשיות של המנהל והאינטרסים
מה תשלום חודשי נוסף עושה?
כל חודש יושם תפקיד ראשי נוסף על האיזון, ולכן ההלוואה שולמה מוקדם יותר ואתה משלם ריבית נמוכה יותר, אפילו סכום קטן נוסף של כסף מוקדם יותר בהלוואה,
מה כלול בתשלום נאמנות?
Escrow is the part of your monthly payment that is not principal or interest — typically 1/12 of the annual property tax and home insurance, plus any PMI and monthly HOA or other fees. Your lender holds it and pays those bills on your behalf.
לבחור משכנתא של 15 שנה או 30 שנה?
ל-15 שנים יש תשלום חודשי גבוה יותר, אבל שיעור נמוך יותר ושיעור כולל נמוך בהרבה, מאחר שאתה לווה את הכסף לחצי שנה. 30 שנה מחזיקה את התשלום החודשי נמוך וגמיש. הכנס כל מונח כדי להשוות את העלות החודשית ואת הריבית החודשית של החיים זה לצד זה.
מה זה PMI ומתי אני צריך לשלם את זה?
ביטוח משכנתאות פרטי מגן על המלווה כאשר המקדמה שלך היא מתחת ל-20% מהמחיר. הוא נוסף לתשלום החודשי ובדרך כלל ניתן לבטלו ברגע שאתה בונה כ-20% מהמניות. הכנס דמות שנתית של PMI תחת אפשרויות מתקדמות כדי לכלול אותו.
כמה אחוז הריבית משנה את התשלום שלי?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API — use this calculator from code
Call this calculator as a free JSON endpoint — no key required. Send the field values below as query parameters or JSON. כל מה שאתה משמיט משתמש באותה ברירת מחדל הדף הזה מלא מראש; פרמטר לא ידוע הוא 400, אף פעם לא אפס שקט. קרא את כל מסמכי API →
נקודת סיום
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=ukcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);התוצאות הן הערכות להדרכה כללית בלבד, לא ייעוץ כספי, רפואי או מס.