கடன் கணிப்பான் ஐக்கிய இராச்சியம்
உங்கள் மாத வீட்டுக் கடன் செலவை மதிப்பிடவும் – முதலீடு, வட்டி, வரி மற்றும் காப்பீடு.
நீங்கள் தட்டச்சு செய்யும் போது முடிவுகள் புதுப்பிக்கப்படும்.
கணிப்பொறி பற்றி
காட்டப்பட்டுள்ள வரைபடங்கள் ஐக்கிய இராச்சியம் முன்னிருப்புகளை பயன்படுத்துகின்றன: GBP (£) அளவு மற்றும் 5.5% இன் மாதிரி வட்டி விகிதம். தொகை, காலம் மற்றும் விகிதத்தை மேல் தொகுக்க உங்கள் சொந்த ஐக்கிய இராச்சியம் கடன் மற்றும் முழுமையான மறுசீரமைப்பு திட்டத்தை பார்க்க.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
மோசடி செலவு எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?
முதலீடு மற்றும் வட்டிப் பகுதிகள் தரமான மறுசீரமைப்பு வாய்ப்பாட்டைப் பயன்படுத்துகின்றன: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), P கடன் தொகை, r மாத வட்டி விகிதம், மற்றும் n மாத செலவுகளின் எண்ணிக்கை. வரி, காப்பீடு மற்றும் HOA மேல் சேர்க்கப்படுகின்றன.
ஒரு பெரிய கீழ் செலுத்தும் என் செலுத்தும் குறைக்க?
ஆம், அதிக முதலீடு செய்தால், நிதி ஒதுக்கீடு குறையும், இது மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டிய முதலீடு மற்றும் வட்டி மற்றும் கடன் தொகைக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டி ஆகியவற்றை குறைக்கும்.
அதிக மாதச் செலவு என்ன செய்கிறது?
ஒவ்வொரு மாதமும் கூடுதல் மூலதனம் சரியான அளவு செலுத்தப்படுகிறது, எனவே கடன் விரைவில் செலுத்தப்படுகிறது மற்றும் நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க அளவு குறைவான வட்டியை செலுத்துகிறீர்கள். கடன் பெறும் முன்பு கூடுதல் சிறிய தொகை கூட மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும், ஏனெனில் இது பல ஆண்டுகளாக சேர்க்கப்பட்ட வட்டியை நீக்குகிறது.
எஸ்க்ரூவ் பணம் என்ன?
எஸ்க்ரோ என்பது உங்கள் மாதச் செலவுகளில் முதலீடு அல்லது வட்டி இல்லாத பகுதியாகும் – பொதுவாக ஆண்டு வருமான வரி மற்றும் வீட்டு காப்பீட்டுத் தொகையின் 1/12, PMI மற்றும் மாதந்தோறும் HOA அல்லது பிற கட்டணங்கள். உங்கள் கடன் வழங்குநர் அதை வைத்திருப்பார் மற்றும் உங்கள் பெயரில் அந்தக் கட்டணங்களை செலுத்துவார்.
நான் 15 அல்லது 30 ஆண்டுகள் கால கடன்களை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.
15 ஆண்டு காலம் அதிக மாதச் செலவு, குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் குறைந்த மொத்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, ஏனெனில் நீங்கள் பணத்தை பாதி காலம் கடன் வாங்குகிறீர்கள். 30 ஆண்டு காலம் மாதச் செலவை குறைவாகவும் மெதுவாகவும் வைத்திருக்கும். மாதச் செலவு மற்றும் வாழ்நாள் வட்டியை ஒப்பிடுவதற்கு ஒவ்வொரு காலத்தையும் உள்ளிடவும்.
PMI என்ன, எப்போது செலுத்த வேண்டும்?
தனியார் மனை காப்பீடு உங்கள் முதலீடு விலையின் 20% கீழ் இருக்கும் போது கடன் கொடுப்பவரை பாதுகாக்கிறது. இது மாதச் செலவுக்கு சேர்க்கப்படுகிறது மற்றும் நீங்கள் 20% பங்குகளை உருவாக்கிய பிறகு பொதுவாக அதை நீக்க முடியும். அதை உள்ளடக்க ஒரு ஆண்டு PMI எண்ணை மேம்பட்ட விருப்பங்களில் உள்ளிடவும்.
எவ்வளவு வட்டி விகிதம் என் செலவு மாற்றுகிறது?
இந்த விகிதம் நீண்ட காலத்திற்கு மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். 30 ஆண்டுகளுக்கு 280,000 ரூபாய் கடன் எடுத்தால், ஒவ்வொரு ஒரு புள்ளி உயர்வும் மாதத்திற்கு 150-180 ரூபாய் முதலீடு மற்றும் வட்டிக்கு சேர்க்கப்படும், மேலும் மொத்த வட்டிக்கு பல்லாயிரக்கணக்கான ரூபாய் சேர்க்கப்படும்.
API — குறியீட்டிலிருந்து இந்த கணிப்பொறியை பயன்படுத்து
இந்த கணிப்பொறியை ஒரு இலவச JSON முடிவு புள்ளியாக அழைக்கவும் - எந்த விசையும் தேவையில்லை. கீழே உள்ள புல மதிப்புகளை கேள்வி அளவுருக்கள் அல்லது JSON ஆக அனுப்பவும். நீங்கள் நீக்க விரும்பும் எதுவும் இந்த பக்கம் முன் நிரப்பப்பட்ட முன்னிருப்புகளை பயன்படுத்தும்; தெரியாத அளவுரு 400, எப்போதும் அமைதியான புள்ளி இல்லை. முழு API ஆவணத்தை படிக்கவும் →
முடிவுப் புள்ளி
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=ukcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);முடிவுகள் பொதுவான வழிகாட்டுதல் மட்டுமே மதிப்பீடுகள், நிதி, மருத்துவம் அல்லது வரி ஆலோசனை இல்லை.