Hipotekos skaičiuotuvas Jungtinė Karalystė
Apskaičiuokite savo mėnesio paskolos būstui mokėjimą – pagrindinę, palūkanas, mokesčius ir draudimą.
Rezultatai atnaujinti, kaip jums tipo.
Apie šį skaičiuoklę
Figures shown use Jungtinė Karalystė defaults: amounts in GBP (£) and a sample interest rate of 5.5%. Keisti sumą, terminą ir normą aukščiau, kad modeliuotų savo Jungtinė Karalystė hipoteką ir peržiūrėti visą amortizacijos tvarkaraštį.
Hipotekos skaičiuoklė apskaičiuoja mėnesio mokėjimą dėl namų paskolos iš trijų pagrindinių skaičių: suma, kurią pasiskolinote (būsto kaina atėmus jūsų mokėjimą), metinė palūkanų norma ir paskolos trukmė. Pagrindinė ir palūkanų dalis yra gauta iš standartinės amortizacijos formulės, todėl kiekvienas mokėjimas yra tas pats – išankstiniai mokėjimai daugiausia palūkanų ir vėlesnių daugiausia jie yra pagrindiniai, kol likutis pasiekia nulį termino pabaigoje. Pasukite pažangių galimybių sluoksniui nuosavybės mokestį, namų draudimą, SSD, HOA ir papildomų mokėjimų ant papildomų mėnesio skaičių. Pavyzdžiui, 350,000 namų su 70,000 iki palieka savo paskolą 280,000. Tuo 6 % metinė norma yra 30 metų. Pagrindinis ir palūkanų veikia apie 1,679 per mėnesį, ir per visą laikotarpį jūs mokėsite maždaug 324,000 palūkanų – daugiau nei originalus paskolos pati. Pridėti nekilnojamojo turto mokestį ir draudimą per varpinės laukų kelia mėnesinį dydį, bet rodo mokėjimą jūsų skolintojas faktiškai kiekvieną mėnesį. Naudokite hipotekos skaičiuoklį prieš būsto nuomos nustatyti realų biudžetą, palyginti su 30 metų palūkanų – daugiau nei originalus paskolos per visą laikotarpį, jums mokėti ar 100 metų, bet jums mokėti bendrą sumą, bet iš tikrųjų yra mėnesinis skaičius.
Dažnai užduodami klausimai
Kaip apskaičiuojamas hipotekos mokėjimas?
Pagrindinė ir palūkanų dalis naudoja standartinę amortizacijos formulę: M = P·r· (1+r) vos / ((1+r), kur P yra paskolos suma, r mėnesio norma, ir n mėnesio mokėjimų skaičius. Mokesčiai, draudimo ir HOA yra pridedami ant viršaus.
Ar didesnis mokėjimas sumažina mano mokėjimą?
Taip. Didesnis mokėjimas sumažina finansuojamą sumą, kas sumažina tiek pagrindinę ir palūkanas mėnesį, tiek visas palūkanas, kurias mokate už paskolą.
Ką veikia papildomas mėnesinis mokėjimas?
Papildomas pagrindinis kiekvieną mėnesį taikomas tiesiai į likutį, todėl paskola yra išmokėta anksčiau ir jūs mokate pastebimai mažiau bendros palūkanos. Net nedidelė papildoma suma anksti į paskolą turi negabaritinį poveikį, nes ji pašalina palūkanas, kurios būtų buvusios sukaupę dešimtmečiais.
Kas yra įtraukta į sąlyginio deponavimo mokėjimą?
Eskrainas yra dalis jūsų mėnesinio mokėjimo, kuris nėra pagrindinis ar palūkanų - paprastai 1/12 metinio nekilnojamojo turto mokesčio ir namų draudimo, plius bet SSD ir mėnesio HOA ar kitų mokesčių. Jūsų skolintojas jį valdo ir moka šias sąskaitas jūsų vardu.
Ar turėčiau pasirinkti 15 ar 30 metų būsto paskolą?
15 metų terminas turi didesnę mėnesinę išmoką, bet mažesnę normą ir daug mažiau bendros palūkanos, nes jūs skolintis pinigus pusę laiko. 30 metų terminas išlaikyti mėnesinį mokėjimą mažai ir lankstus. Įveskite kiekvieną terminą palyginti mėnesinių sąnaudų ir gyvavimo palūkanų šalia.
Kas yra SSD ir kada aš turiu jį sumokėti?
Privatus hipotekos draudimas apsaugo skolintoją, kai jūsų žemyn mokėjimas yra mažesnis kaip 20% kainos. Jis yra pridėta prie mėnesio mokėjimo ir paprastai gali būti numestas, kai turite sukurti apie 20% nuosavo kapitalo. Įveskite metinį SSD skaičių pagal pažangių variantų įtraukti jį.
Kiek pasikeičia palūkanų norma?
Dėl 280 paskolos per 30 metų, kiekvienas vieno taško padidinimas palūkanų normą prideda maždaug 150-180 mėnesio pagrindinę ir palūkanas, ir dešimtys tūkstančių bendro palūkanų. Verta apsipirkti aplink.
API – naudoti šį skaičiuoklę iš kodo
Vadinkite šį skaičiuoklį kaip nemokamą JSON parametrą — nereikia rakto. Siųsti žemiau nurodytas lauko vertes kaip užklausos parametrus arba JSON. Skaityti visus API dokumentus →
Galutinis taškas
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=ukcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatai yra tik bendro pobūdžio, o ne finansinių, medicininių ar mokesčių konsultacijų įverčiai.