Հիփոթեքի հաշվիչ United Kingdom
Առաջարկեք ձեր ամսական վարկերի գումարը՝ հիմնական, տոկոս, հարկեր և ապահովագրություն։
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
Figures shown use United Kingdom defaults: amounts in GBP (£) and a sample interest rate of 5.5%. Փոխել գումարը, ժամկետը և տոկոսադրույքը վերևում, որպեսզի ստեղծեք ձեր սեփական United Kingdom վարկածը և դիտեք ամբողջական ամմորացման ժամանակացույցը։
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում վարկերի վճարումը։
Հիմնական գումարը և տոկոսադրույքը հաշվարկվում են ստանդարտ մոդելով՝ M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), որտեղ P- ն է վարկի գումարը, r- ն ամսական տոկոսադրույքը, իսկ n- ն ամսական վճարումների քանակը։ Ավելացվում են հարկեր, ապահովագրություն և HOA- ն։
Առաջին վճարի մեծացումը նվազեցնում է իմ վճարը։
Այո, ավելի մեծ գումար վճարելը նվազեցնում է վարկավորման գումարը, ինչը նվազեցնում է ամսական գումարը և տոկոսները, ինչպես նաև վարկի վրա վճարվող ընդհանուր տոկոսները։
Ի՞նչ է անում ամսական հավելյալ վճարը։
Յուրաքանչյուր ամսվա գումարած գումարը ուղղակիորեն կիրառվում է հաշվին, այնպես որ վարկը վճարվում է ավելի վաղ և դուք վճարում եք ավելի քիչ տոկոս։ Յուրաքանչյուր փոքր գումարած գումար, որը վճարվում է վարկի սկզբում, ունի մեծ ազդեցություն, քանի որ այն վերացնում է տոկոսները, որոնք տասնամյակների ընթացքում կհավաքվեն։
Ի՞նչ է ներառված դրամական փոխանցման մեջ։
Էսկրո-ն ձեր ամսական վճարման այն մասն է, որը չի համարվում հիմնական գումար կամ տոկոսադրույք, սովորաբար 1/12-ը տարեկան գույքի հարկի և բնակարանային ապահովագրության, ինչպես նաև PMI-ի և ամսական HOA-ի կամ այլ վճարների։ Ձեր վարկատուները պահում են այն և վճարում են այդ հաշիվները ձեր անունից։
15 տարվա, թե՞ 30 տարվա վարկ պիտի ընտրեմ։
15 տարվա ժամկետը ավելի բարձր ամսական վճարում ունի, բայց ավելի ցածր տոկոսադրույք և ավելի քիչ ընդհանուր տոկոսադրույք, քանի որ դուք վարկ եք վերցնում գումարը կես տարի։ 30 տարվա ժամկետը պահում է ամսական վճարումը ցածր և ճկուն։ Տեղադրեք յուրաքանչյուր ժամկետը ամսական վճարման և կյանքի ընթացքում վճարման համեմատելու համար։
Ի՞նչ է PMI-ն և երբ պետք է վճարեմ այն։
Ինքնատիպ վարկավորման ապահովագրությունը պաշտպանում է վարկատուին, երբ ձեր առաջին վճարումը արժեքի 20% - ից ցածր է։ Այն ավելացվում է ամսական վճարմանը և սովորաբար կարող է հանվել, երբ դուք 20% - ով ավելի արժեք եք ձեռք բերել։ Այն ներառելու համար ներառեք տարվա PMI ցուցանիշը ընդլայնված ընտրանքների մեջ։
Ինչքանով է փոխվում իմ վճարումը տոկոսադրույքի փոփոխության դեպքում։
Ըստ այդմ, տոկոսադրույքը երկարաժամկետ տեսանկյունից մեծ ազդեցություն ունի։ 30 տարվա ընթացքում 280,000 դոլար վարկ վերցնելու դեպքում տոկոսադրույքի յուրաքանչյուր մեկ կետով բարձրացումը ամսական սկզբնական գումարի և տոկոսադրույքի վրա ավելացնում է մոտավորապես 150-180 դոլար, իսկ ընդհանուր տոկոսադրույքի վրա՝ տասնյակ հազարավոր դոլար։ Դուք պետք է ուշադիր հետևեք այս ցուցանիշներին։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետը - ոչ մի կոճակ պահանջվում է. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Ձեր բաց թողած ամեն ինչ օգտագործում է նույն լռելյայնը, որով այս էջը նախօրոք լրացված է։ Անհայտ պարամետրը 400 է, երբեք անձայն զրո։ Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=ukcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։