Հիփոթեքի հաշվիչ ԿանադաName
Առաջարկեք ձեր ամսական վարկերի գումարը՝ հիմնական, տոկոս, հարկեր և ապահովագրություն։
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
Figures shown use ԿանադաName defaults: amounts in CAD ($) and a sample interest rate of 4.5%. Փոխել վերևում նշված գումարը, ժամկետը և տոկոսը, որպեսզի մոդելավորեք ձեր ԿանադաName վարկածը և դիտեք ամբողջական ամմորացման ժամանակացույցը։
you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure. If you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calcula
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում վարկերի վճարումը։
Հիմնական գումարը և տոկոսադրույքը հաշվարկվում են ստանդարտ մոդելով՝ M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), որտեղ P-ն վարկի գումարն է, r-ը ամսական տոկոսն է, իսկ n-ը ամսական վճարումների քանակն է։ Ավելացվում են հարկեր, ապահովագրություն և HOA-ն։
Առաջին վճարի մեծացումը նվազեցնում է իմ վճարը։
Այո, ավելի մեծ գումար վճարելը նվազեցնում է վարկավորման գումարը, ինչը նվազեցնում է ամսական գումարը և տոկոսները, ինչպես նաև վարկի վրա վճարվող ընդհանուր տոկոսները։
Ի՞նչ է անում ամսական հավելյալ վճարը։
Յուրաքանչյուր ամսվա գումարած գումարը ուղղակիորեն կիրառվում է հաշվին, այնպես որ վարկը վճարվում է ավելի շուտ, և դուք վճարում եք ավելի քիչ տոկոս։ Յուրաքանչյուր փոքր գումարած գումար, որը վճարվում է վարկի սկզբում, ունի մեծ ազդեցություն, քանի որ այն վերացնում է տոկոսները, որոնք տասնամյակների ընթացքում կհավաքվեն։
Ի՞նչ է ներառված վճարման մեջ։
Էսկրո-ն ձեր ամսական վճարման այն մասն է, որը չի համարվում հիմնական գումար կամ տոկոսադրույք, սովորաբար 1/12-ը տարեկան գույքի հարկի և բնակարանային ապահովագրության, ինչպես նաև PMI-ի և ամսական HOA-ի կամ այլ վճարների։ Ձեր վարկատուները պահում են այն և վճարում են այդ հաշիվները ձեր անունից։
15 տարվա, թե՞ 30 տարվա վարկ պիտի ընտրեմ։
15 տարվա ժամկետը ավելի բարձր ամսական վճարում ունի, բայց ավելի ցածր տոկոսադրույք և ավելի քիչ ընդհանուր տոկոսադրույք, քանի որ դուք վարկ եք վերցնում գումարը կես տարի։ 30 տարվա ժամկետը պահում է ամսական վճարումը ցածր և ճկուն։ Տեղադրեք յուրաքանչյուր ժամկետը ամսական վճարման և կյանքի ընթացքում վճարման համեմատելու համար։
Ի՞նչ է PMI-ն և երբ պետք է վճարեմ այն։
Ինքնատիպ վարկավորման ապահովագրությունը պաշտպանում է վարկատուին, երբ ձեր առաջին վճարումը արժեքի 20% - ից ցածր է։ Այն ավելացվում է ամսական վճարմանը և սովորաբար կարող է հանվել, երբ դուք 20% - ով ավելի արժեք եք ձեռք բերել։ Այն ներառելու համար ներառեք տարվա PMI ցուցանիշը ընդլայնված ընտրանքների մեջ։
Ինչքանով է փոխվում իմ վճարումը տոկոսադրույքի փոփոխության դեպքում։
Ըստ այդմ, տոկոսադրույքը երկարաժամկետ տեսանկյունից մեծ ազդեցություն ունի։ 30 տարվա ընթացքում 280,000 դոլար վարկ վերցնելու դեպքում տոկոսադրույքի յուրաքանչյուր մեկ կետով բարձրացումը ամսական գումարի և տոկոսադրույքի վրա ավելացնում է մոտավորապես 150-180 դոլար, իսկ ընդհանուր տոկոսադրույքի վրա՝ տասնյակ հազարավոր դոլար։ Դուք պետք է ուշադիր հետևեք այս ցուցանիշներին։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետի - ոչ մի կոդ չի պահանջվում. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։