Calculadora de hipotecas Canadá
Estimar su pago mensual del préstamo de la casa — principal, intereses, impuestos y seguros.
Los resultados se actualizan a medida que escribe.
Acerca de esta calculadora
Las figuras muestran el uso de Canadá por defecto: cantidades en CAD ($) y un tipo de interés de muestra de 4.5%. Edite la cantidad, el plazo y la tasa arriba para modelar su propia hipoteca Canadá y vea el calendario de amortización completo.
Una calculadora de hipotecas calcula el pago mensual de un préstamo hipotecario a partir de tres números básicos: la cantidad que usted pide prestado (el precio de la vivienda menos su pago inicial), la tasa de interés anual y la duración del préstamo. La parte principal e interés proviene de la fórmula estándar de amortización, por lo que cada pago es del mismo tamaño — los pagos tempranos son principalmente intereses y los posteriores principalmente capital, hasta que el saldo alcanza cero al final del plazo. Encienda opciones avanzadas para cubrir impuestos sobre la propiedad, seguros de vivienda, PMI, HOA y pagos adicionales por encima de una cifra mensual verdadera. Por ejemplo, una casa de 350.000 con 70.000 menos deja un préstamo de 280.000. A una tasa anual del 6% durante 30 años el principal y el interés se calculan a alrededor de 1.679 al mes, y a lo largo del plazo completo usted pagaría aproximadamente 324.000 en interés — más que el préstamo original. Sumando el impuesto y el seguro de propiedad a través de los campos de depósito aumenta la cifra mensual, pero muestra el pago que su prestamista cobra realmente cada mes.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula un pago hipotecario?
La parte principal y de interés utiliza la fórmula estándar de amortización: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el importe del préstamo, r la tasa mensual, y n el número de pagos mensuales. Impuestos, seguros y HOA se agregan en la parte superior.
¿Un pago inicial más grande me reduce el pago?
Sí. Un pago inicial más grande reduce la cantidad financiada, lo que reduce tanto el principal y el interés mensual y el interés total que pagas sobre el préstamo.
¿Qué hace un pago mensual extra?
El capital adicional cada mes se aplica directamente al saldo, por lo que el préstamo se paga antes y se paga notablemente menos interés total. Incluso una pequeña cantidad adicional al principio del préstamo tiene un efecto de gran tamaño porque elimina los intereses que se han agravado durante décadas.
¿Qué se incluye en un pago de garantía bloqueada?
Escrow es la parte de su pago mensual que no es principal o intereses — típicamente 1/12 del impuesto anual de la propiedad y el seguro de vivienda, más cualquier PMI y mensual HOA u otros honorarios. Su prestamista lo sostiene y paga esas facturas en su nombre.
¿Debo elegir una hipoteca de 15 o 30 años?
Un plazo de 15 años tiene un pago mensual más alto pero una tasa más baja y mucho menos interés total, ya que usted toma prestado el dinero por la mitad de largo. Un plazo de 30 años mantiene el pago mensual bajo y flexible. Introduzca cada plazo para comparar el costo mensual y el interés de por vida lado a lado.
¿Qué es el PMI y cuándo tengo que pagarlo?
El seguro hipotecario privado protege al prestamista cuando su pago inicial es inferior al 20% del precio. Se añade al pago mensual y generalmente se puede bajar una vez que se ha acumulado alrededor de 20% de capital social. Introduzca una cifra anual PMI en opciones avanzadas para incluirlo.
¿Cuánto cambia mi pago la tasa de interés?
La tasa tiene un gran efecto a largo plazo. En un préstamo de 280.000 durante 30 años, cada aumento de un punto en la tasa añade aproximadamente 150-180 al principal mensual y el interés, y decenas de miles al interés total. Vale la pena ir de compras alrededor.
API — utilizar esta calculadora desde el código
Llame a esta calculadora como un punto final gratuito de JSON, no se requiere clave. Envíe los valores de campo a continuación como parámetros de consulta o JSON. Lea los documentos completos de API →
Punto de finalización
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
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console.log(data.results);Los resultados son estimaciones para orientación general solamente, no para asesoramiento financiero, médico o fiscal.