抵押计算器 加拿大
每月房屋贷款——本金、利息、税款和保险——的支付估计数。
输入结果时更新 。
关于此计算器
图表显示使用 加拿大 默认值: 金额 CAD ($) 和 4.5 的利率样本 。 编辑上面的金额、条件和利率来模拟您自己的 加拿大 抵押贷款,并查看全部摊还时间表。
抵押贷款计算器从三个核心数字估算住房贷款的月支付额: 您借的金额( 房价减去您的首付 ) 、 年利率和贷款期限。 以6%的年利率计算, 30年的本息和利息每月大约为1 679美元, 整个期限的利息大约为324 000美元, 比原始贷款本身还要多。 通过托管地的附加财产税和保险提高月度数字, 并显示您的贷款人每月实际收取的金额。 在追家之前使用一个按揭计算器来设定一个现实的预算, 将15年与30年的贷款相比, 或者看一个更高的支付额或100个月以上的利息。
经常问到的问题
抵押贷款付款是如何计算的?
本金和利息部分使用标准摊还公式:M = P.r>(1+r)n / ((1+r)n-1),其中P为贷款额,r为月利率,n为月付款额。税、保险和HOA加在上。
更大笔的首期付款能降低我的付款吗?
是的,如果支付更多的首期付款,资金就减少,这既降低了每月本金和利息,又降低了贷款支付的总利息。
每月额外支付是做什么的?
每月外额本金直接应用到余额上,因此贷款提前偿还,而你支付的利息总额明显减少。 即使贷款早期的少量额外金额也会产生超额效应,因为它会消除本会持续几十年的利息。
代管付款包括哪些内容?
代管是您每月支付的部分不是本金或利息——通常为年度财产税和家庭保险的1/12,加上任何PMI和每月HA或其他费用。您的贷款人持有这些款项,并代表您支付这些账单。
我该选择15年还是30年抵押贷款?
15年期的月支付额较高,但利率较低,利息总额也少得多,因为您借了一半的贷款,但利率较低。30年期的月支付额较低,而且灵活。输入每个学期,比较月成本和终身利息。
是什么PMI 以及什么时候我必须支付它?
私人抵押贷款保险在您的首期付款低于价款的20%时保护贷款人。它会添加到月付款中,通常在资产积累达到20%之后可以放弃。在高级选项下输入年度PMI数字以纳入它。
利率能给我多少钱?
利率长期影响很大。 在30年的280,000笔贷款中,利率每增加一个百分点,每月本金和利息增加约150-180美元,总利息增加数万元。 值得一看。
API - 使用代码中的计算器
将此计算器称为自由 JSON 端点 。 不需要按键 。 将字段值发送到下面作为查询参数或 JSON 。 读取 API 全部文件 →
终点
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);成果仅是一般指导的估计数,而不是财务、医疗或税务咨询。