Hipoteka Hesablayıcısı Kanada
Aylıq ev krediti ödənişinizi hesablayın - əsas, faiz, vergi və sığorta.
Yazdığınız zaman nəticələr yenilənir.
Bu hesablayıcı haqqında
Göstərilən rəqəmlər Kanada ön qurğularını istifadə edir: CAD ($) və 4.5% nümunə faiz dərəcəsi. Kanada ipotekanız üçün və tam amortizasiya planını görmək üçün yuxarıda göstərilən məbləği, müddəti və faiz dərəcəsini dəyişdirin.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Tez-tez soruşulan suallar
Hipoteka ödənişi necə hesablanır?
Əsas və faiz hissəsi standart amortizasiya formulunu istifadə edir: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), burada P borc məbləği, r aylıq faiz dərəcəsi və n aylıq ödənişlərin sayıdır. Vergilər, sığorta və HOA üstə əlavə edilir.
Daha böyük bir depozit mənim ödənişimi azaldırmı?
Bəli. Daha böyük bir ödəniş kreditin məbləğini azaldır, bu da həm aylıq kapital və faiz, həm də kreditə görə ödədiyiniz ümumi faiz məbləğini azaldır.
Aylıq əlavə ödəniş nə edir?
Hər ay əlavə kapital balansa tətbiq edilir, belə ki, borc əvvəlcədən ödənilir və siz ümumi faizdən daha az ödəyirsiniz. Hətta borcun əvvəlində kiçik əlavə məbləğ də onilliklər boyu toplanan faizləri aradan qaldırdığı üçün böyük təsirə malikdir.
Bu ödənişdə nə daxildir?
Escrow aylıq ödənişinizin əsas və faiz olmayan hissəsidir - adətən illik əmlak vergisinin 1/12'si və ev sığortası, PMI və aylıq HOA və ya digər haqqlarla birlikdə. Kreditorunuz bunu saxlayır və bu hesabları sizin adınızdan ödəyir.
Mən 15 yaxud 30 illik ipotekanı seçməliyəm?
15 illik müddətdə aylıq ödəniş daha çox, lakin faiz dərəcəsi daha aşağıdır və siz pulları yarıya qədər borclu qaldığınız üçün ümumi faiz çox azdır. 30 illik müddətdə aylıq ödəniş aşağı və elastik qalır. Aylıq xərc və ömürlük faizləri qarşılaşdırmaq üçün hər bir müddəti daxil edin.
PMI nədir və mən onu nə vaxt ödəməliyəm?
Özəl ipoteka sığortası, sizin əvvəlcədən ödəməniz qiymətin 20% -dən aşağı olduqda borc verəni qoruyur. Bu aylıq ödənişə əlavə edilir və 20% -ə yaxın kapital topladıqdan sonra normal olaraq çıxarıla bilər. Bu sığortanı daxil etmək üçün, geniş seçimlər altında illik PMI nömrəsini daxil edin.
faiz dərəcəsi mənim ödənişimi nə qədər dəyişir?
Bu faiz uzun müddətdə böyük təsirə malikdir. 30 il ərzində 280.000 dollar borc verilən zaman faiz dərəcəsinin hər bir bir nöqtəli artımı aylıq kapital və faizlərə təxminən 150-180 və ümumi faizlərə isə on minlərlə əlavə edir. Bu, ətrafında alış-veriş etmək dəyər.
API — bu hesablayıcını koddan istifadə et
Bu hesablayıcını pulsuz JSON son nöqtəsi kimi çağır - açar lazım deyil. Aşağıdakı sahənin dəyərlərini sorğu parametrləri və ya JSON olaraq göndər. Əks təqdirdə, səhifənin əvvəlcədən doldurulduğu ön qurğulu parametrlər istifadə ediləcəkdir. Namə'lum parametrlər 400-dür, heç vaxt səssiz sıfır deyil. API sənədlərini oxu →
Son nöqtəsi
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Bu nəticələr yalnız ümumi məsləhət üçün hesablamalardır, maliyyə, tibbi və ya vergi məsləhətləri deyil.