Calculatrice hypothécaire Canada
Estimez votre paiement mensuel de prêt à la maison — principal, intérêts, impôts et assurance.
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A propos de cette calculatrice
Les chiffres indiqués utilisent Canada par défaut: les montants dans CAD ($) et un échantillon de taux d'intérêt de 4.5%. Modifiez le montant, la durée et le taux ci-dessus pour modéliser votre propre prêt hypothécaire Canada et consultez le calendrier d'amortissement complet.
Un calculateur hypothécaire estime le paiement mensuel sur un prêt immobilier à partir de trois chiffres de base : le montant que vous empruntez (le prix de la maison moins votre acompte), le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt. La partie capital-intérêts provient de la formule standard d'amortissement, de sorte que chaque paiement est de la même taille - les paiements anticipés sont principalement des intérêts et les paiements ultérieurs sont principalement des intérêts, jusqu'à ce que le solde atteigne zéro à la fin de la période. Interrogez les options avancées pour superposer l'impôt foncier, l'assurance habitation, l'assurance habitation, l'assurance habitation et les paiements supplémentaires sur un chiffre mensuel réel. Par exemple, une maison de 350 000 avec 70 000 personnes en baisse laisse un prêt de 280 000 personnes. À un taux annuel de 6 % sur 30 ans, le principal et les intérêts s'élèvent à environ 1 679 par mois, et sur la période complète, vous paieriez environ 324 000 intérêts, soit plus que le prêt initial.
Foire aux questions
Comment calcule-t-on un paiement hypothécaire?
La partie principale et la partie intérêts utilisent la formule standard d'amortissement: M = P·r·(1+r)^n / (1+r)^n - 1), où P est le montant du prêt, r le taux mensuel, et n le nombre de paiements mensuels.
Est-ce qu'un versement plus important réduit mon paiement?
Oui. Un acompte plus important réduit le montant financé, ce qui réduit à la fois le principal et l'intérêt mensuel et le total des intérêts que vous payez sur le prêt.
Que fait un paiement mensuel supplémentaire?
Le principal supplémentaire est appliqué directement au solde, de sorte que le prêt est payé plus tôt et vous payez sensiblement moins d'intérêt total. Même un petit montant supplémentaire tôt dans le prêt a un effet surdimensionné parce qu'il supprime les intérêts qui auraient été aggravés pendant des décennies.
Qu'est-ce qui est inclus dans un paiement séquestre?
Escrow est la partie de votre paiement mensuel qui n'est pas le principal ou l'intérêt — généralement 1/12 de l'impôt foncier annuel et l'assurance-habitation, plus tout IGP et mensuelle HAO ou autres frais. Votre prêteur le détient et paie ces factures en votre nom.
Devrais-je choisir un prêt hypothécaire de 15 ou 30 ans?
Un terme de 15 ans a un paiement mensuel plus élevé, mais un taux inférieur et beaucoup moins d'intérêt total, puisque vous empruntez l'argent pour la moitié aussi longtemps. Un terme de 30 ans maintient le paiement mensuel bas et flexible. Entrez chaque terme pour comparer le coût mensuel et les intérêts à vie côte à côte.
Qu'est-ce que PMI et quand dois-je le payer?
L'assurance hypothécaire privée protège le prêteur lorsque votre acompte est inférieur à 20% du prix. Il est ajouté au paiement mensuel et peut généralement être abandonné une fois que vous avez accumulé environ 20% d'avoirs.
Combien le taux d'intérêt change-t-il pour mon paiement?
Sur un prêt de 280 000 sur 30 ans, chaque augmentation d'un point du taux ajoute environ 150–180 au principal et aux intérêts mensuels, et des dizaines de milliers au total des intérêts. Il vaut la peine de faire des achats.
API — utilisez cette calculatrice à partir du code
Appelez cette calculatrice comme un paramètre JSON gratuit — aucune clé nécessaire. Envoyez les valeurs de champ ci-dessous comme paramètres de requête ou JSON. Lire les documents d'API complets →
Point d'arrivée
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Les résultats sont des estimations pour les conseils généraux seulement, et non des conseils financiers, médicaux ou fiscaux.