Spočítač hypoték Kanada
Odhadněte měsíční platbu za domácí půjčku? jistina, úroky, daně a pojištění.
Aktualizace výsledků při psaní.
O této kalkulačce
Údaje uvedené v odstavci Kanada se vykáží v selhání: částky v CAD ($) a v úrokové sazbě výběrového souboru ve výši 4.5%. Upravte částku, termín a sazbu výše, abyste si modelovali vlastní hypotéku Kanada a prohlédněte si celý plán amortizace.
Snižte nebo snižte úrok. Snižte úrok a buďte opatrní, pokud se vám to podaří. Snižte úrok, nebo se snižte úrok. Snižte úrok a úrok. Sleva z úvěru je z standardního vzorce amortizace, takže každá platba je stejná velikost ~ rané platby jsou většinou úroky a později ty většinou jistina, dokud zůstatek dosáhne nuly na konci období. Zapněte pokročilé možnosti k vrstvě daně z nemovitosti, pojištění domů, PMI, HOA a další platby na vrcholu za skutečnou měsíční částku. Například 350.000 domů s 70.000 dolů zanechává 280.000 úvěr. Při 6% roční sazbě nad 30 let se jistina a úrok pracuje na cca 1,679 měsíčně, a v plné výši byste zaplatit zhruba 324.000 v úroku ~ více než původní úvěr sám. Přidání daně z nemovitosti a pojištění přes pole esveru zvyšuje měsíční částku, ale ukazuje, že platba skutečně sbírá každý měsíc. Použijte hypoteční kalkulaci domu před nastavením reálného rozpočtu 15 let, jak se sníží-rok.
Často kladené otázky
Jak se počítá splátka hypotéky?
Hlavní a úroková část používá standardní vzorec pro amortizaci: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kde P je výše půjčky, r měsíční sazba, a n počet měsíčních plateb. Daně, pojištění a HOA jsou přidány na vrcholu.
Snižuje větší záloha moje platby?
Ano. Větší záloha snižuje financovanou částku, která snižuje měsíční jistinu i úrok a celkový úrok, který platíte nad úvěr.
Co dělá měsíční platba navíc?
Příplatky na jistinu každý měsíc se uplatňují přímo na zůstatek, takže úvěr je splacen dříve a platíte výrazně méně celkových úroků. I malá částka navíc brzy v úvěru má nadrozměrný účinek, protože odstraňuje úroky, které by se skládaly po desetiletí.
Co je zahrnuto v platbě za smlouvu?
Escrow je součástí vaší měsíční platby, která není jistina nebo úroky? obvykle 1/12 roční daně z nemovitostí a pojištění domů, plus všechny PMI a měsíční HOA nebo jiné poplatky. Váš věřitel ji drží a platí tyto účty na váš účet.
Mám si vybrat 15 let nebo 30 let hypotéku?
15-rok období má vyšší měsíční platbu, ale nižší sazbu a mnohem méně celkového úroku, protože si půjčíte peníze na polovinu tak dlouho. 30-rok období udržuje měsíční platbu nízkou a flexibilní. Zadejte každý termín porovnat měsíční náklady a celoživotní úrok bok po boku.
Co je PMI a kdy to musím zaplatit?
Soukromé hypoteční pojištění chrání věřitele, když je záloha nižší než 20% ceny. Přidává se k měsíční platbě a obvykle může být snížena, jakmile jste vybudovali asi 20% vlastního kapitálu. Zadejte roční PMI číslo pod pokročilé možnosti zahrnout.
Jak moc mi úroková sazba mění platbu?
Sazba má velký vliv na dlouhodobé období. Na 280.000 úvěr za 30 let, každý jednobodový nárůst sazby přidává zhruba 150.0180 měsíčního jistiny a úroků, a desítky tisíc na celkový úrok. Stojí za nákupy kolem.
API díru použijte tuto kalkulačku z kódu
Zavolejte tuto kalkulačku jako volný JSON cíl? není nutné žádný klíč. Odešlete hodnoty pole níže jako parametry dotazu nebo JSON. Cokoliv vynecháte používá stejný výchozí parametr, tato stránka je předplněná; neznámý parametr je 400, nikdy tichá nula. Přečtěte si všechny API dokumenty →
Konečný bod
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky jsou odhady pouze pro obecné pokyny, nikoli finanční, lékařské nebo daňové poradenství.