Spočítač hypoték Jižní Afrika
Odhadněte měsíční platbu za domácí půjčku? jistina, úroky, daně a pojištění.
Aktualizace výsledků při psaní.
O této kalkulačce
Údaje o použití Jižní Afrika defaults: množství ve ZAR (R) a vzorkovací úroková sazba ve výši 10.5%. Upravte částku, termín a sazbu výše, aby model vlastní Jižní Afrika hypotéku a prohlédněte si celý amortizační plán.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Často kladené otázky
Jak se počítá splátka hypotéky?
Hlavní a úroková část používá standardní vzorec pro amortizaci: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kde P je výše půjčky, r měsíční sazba, a n počet měsíčních plateb. Daně, pojištění a HOA jsou přidány na vrcholu.
Snižuje větší záloha moje platby?
Ano. Větší záloha snižuje financovanou částku, která snižuje měsíční jistinu i úrok a celkový úrok, který platíte nad úvěr.
Co dělá měsíční platba navíc?
Příplatky na jistinu každý měsíc se uplatňují přímo na zůstatek, takže úvěr je splacen dříve a platíte výrazně méně celkových úroků. I malá částka navíc brzy v úvěru má nadrozměrný účinek, protože odstraňuje úroky, které by se skládaly po desetiletí.
Co je zahrnuto v platbě za smlouvu?
Escrow je součástí vaší měsíční platby, která není jistina nebo úroky? obvykle 1/12 roční daně z nemovitostí a pojištění domů, plus všechny PMI a měsíční HOA nebo jiné poplatky. Váš věřitel ji drží a platí tyto účty na váš účet.
Mám si vybrat 15 let nebo 30 let hypotéku?
15-rok období má vyšší měsíční platbu, ale nižší sazbu a mnohem méně celkového úroku, protože si půjčíte peníze na polovinu tak dlouho. 30-rok období udržuje měsíční platbu nízkou a flexibilní. Zadejte každý termín porovnat měsíční náklady a celoživotní úrok bok po boku.
Co je PMI a kdy to musím zaplatit?
Soukromé hypoteční pojištění chrání věřitele, když je záloha nižší než 20% ceny. Přidává se k měsíční platbě a obvykle může být snížena, jakmile jste vybudovali asi 20% vlastního kapitálu. Zadejte roční PMI číslo pod pokročilé možnosti zahrnout.
Jak moc mi úroková sazba mění platbu?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API díru použijte tuto kalkulačku z kódu
Zavolejte tuto kalkulačku jako volný JSON cíl? není nutné žádný klíč. Odešlete hodnoty pole níže jako parametry dotazu nebo JSON. Cokoliv vynecháte používá stejný výchozí parametr, tato stránka je předplněná; neznámý parametr je 400, nikdy tichá nula. Přečtěte si všechny API dokumenty →
Konečný bod
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=zacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=10.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "10.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky jsou odhady pouze pro obecné pokyny, nikoli finanční, lékařské nebo daňové poradenství.