Ипотечный калькулятор Южная Африка
Оцените ежемесячный платеж по ссуде на жилье — основной, процент, налоги и страхование.
Результаты обновляются по мере их печатания.
О калькуляторе
Показанные цифры использования Южная Африка по умолчанию: суммы в ZAR ( R) и выборочная процентная ставка 10.5%. Изменить сумму, срок и ставку выше, чтобы моделировать свой собственный Южная Африка и посмотреть полный график амортизации.
Калькулятор ипотечного кредита оценивает ежемесячный платеж по ссуде на жилье по трем основным номерам: сумма, которую вы заимствуете (по цене дома, минус ваш аванс), годовая процентная ставка и продолжительность кредита. Доля в основном и процентных платежей покрывается стандартной формулой амортизации. Таким образом, каждый платеж является одинаковым: первые платежи в основном являются процентами, а последующие - основной суммой, до тех пор, пока остаток не достигнет нуля в конце срока. Перейти на более совершенные варианты налогообложения имущества, страхования жилья, ОМИ, дополнительных выплат сверх реальной ежемесячной суммы. Например, 350 000 домов с 70 000 опущенными средствами оставляют 280 000 ссуд. При 6% годовой ставке в течение 30 лет основной и проценты работают примерно до 1679 в месяц, а в течение всего срока вы будете платить примерно 324 000 процентовиде процентов — больше, чем первоначальный кредит. Добавление налога на имущество и страхования через депозитные поля повышает месячную сумму, но показывает, что ваш кредитный орган фактически собирает 280 000 ссуд. Используйте ипотечный калькулятор до установления реалистичного бюджета, чтобы сравнитьь 15-летний срок с 30-летним сроком
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается ипотечный платеж?
В основной и процентной долях используется стандартная формула амортизации: M = Pr·(1+r) ¶n / ((1+r)n − 1), где P - сумма займа, r - месячная ставка и n - количество ежемесячных платежей. Налоги, страхование и HOA добавляются сверху.
А больше заплатят за мой счет?
Более крупные авансовые выплаты сокращают сумму финансирования, что снижает как ежемесячную сумму в счет погашения основной суммы долга, так и общий процент, который вы выплачиваете по кредиту.
Что делает дополнительный ежемесячный платеж?
Каждый месяц сверху основной капитал используется непосредственно к остатку, поэтому кредит выплачивается раньше и вы выплачиваете значительно меньше всех процентов. Даже небольшая дополнительная сумма, находящаяся на начальном этапе погашения кредита, имеет эффект, который превышает размер, поскольку она позволяет устранить проценты, которые увеличивались бы на протяжении десятилетий.
Что включается в целевой депозитный платеж?
"Эслор" является частью вашего ежемесячного платежа, который не является основной или процентной — обычно 1/12 годового налога на недвижимость и страхования жилья, плюс любые ИВР и ежемесячные ХАА или другие платежи.
Мне выбрать ипотеку на 15 или 30 лет?
15-летний срок имеет более высокую месячную оплату, но более низкую ставку и гораздо меньше общий процент, поскольку вы заимствуете деньги на половину, так как 30-летний срок позволяет поддерживать ежемесячную оплату на низком и гибком уровне. Введите каждый срок для сравнения месячных затрат и процентов за всю жизнь.
Что такое PMI и когда мне платить?
Частное ипотечное страхование защищает кредитодателя, если ваш аванс ниже 20% цены. Он добавляется к ежемесячной оплате и обычно может быть снят после того, как вы получили около 20% акций. Введите годовой показатель PMI под более ранними опциями, чтобы включить его.
Сколько процентная ставка меняет мой платеж?
Ставка имеет большой эффект в долгосрочной перспективе. На 280 000 ссуд в течение 30 лет каждый раз повышение ставки на один пункт увеличивает примерно 150-180 месячных счётов и процентов, а на десятки тысяч - общий процент.
API — использовать этот калькулятор из кода
Назовите этот калькулятор свободным конечным пунктом JOSON — не требуется ключа. Отправьте полевые значения ниже в качестве параметров запроса или JOSON. Читать полные документы API →
Конечный показатель
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=zacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=10.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "10.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результаты являются лишь оценками общего руководства, а не финансовыми, медицинскими или налоговыми рекомендациями.