Ипотекалык калькулятор Түштүк Африка
Сиздин айлык үй-бүлөлүк насыя төлөмүңүздү эсептеңиз — негизги сумма, пайыз, салык жана камсыздандыруу.
Тирүү учурундагы натыйжалар жаңыланат.
Бул калькулятор жөнүндө
Сүрөттөрдө Түштүк Африка стандарттары колдонулган: суммалар ZAR (R) жана пайыздык чен 10.5%. Өзүңүздүн Түштүк Африка ипотеканы моделдөө үчүн жогорудагы сумманы, мөөнөтүн жана пайызын өзгөртүңүз жана толук амортизациялык графикти көрүңүз.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Кайра-кайра берилүүчү суроолор
Ипотекалык насыянын төлөмдөрү кантип эсептелет?
Капитал жана пайыздык бөлүгү стандарттуу амортизация формуласын колдонот: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), P - насыя суммасы, r - айлык пайыздык чен, n - айлык төлөмдөрдүн саны. Салык, камсыздандыруу жана HOA жогоруда кошулат.
Баштапкы төлөмдү көбөйтүү менин төлөмүмдү төмөндөтөбү?
Ооба. Көп аванс төлөө финансыланган сумманы азайтат, бул айлык капитал жана пайызды, ошондой эле кредит боюнча төлөнүүчү жалпы пайызды төмөндөтөт.
Айлык кошумча төлөм эмне үчүн керек?
Ар бир айдагы кошумча капиталдык төлөм баланска түз эле колдонулат, ошондуктан насыя эртерээк төлөнөт жана сиз жалпы пайызды кыйла аз төлөйсүз. Насыянын алгачкы мезгилинде кошумча төлөнгөн аз сумма да чоң таасирин тийгизет, анткени ал он жыл бою чогулган пайызды алып салат.
Эскроу төлөмүнө эмнелер кирет?
Эскроу сиздин айлык төлөмдүн негизги же пайыз эмес, - адатта, 1/12 жыл сайын мүлк салыгы жана үй камсыздандыруу, плюс PMI жана айлык HOA же башка төлөмдөр. Сиздин насыя берүүчү кармап жана бул эсеп-фактураларды сиздин атынан төлөйт.
15 же 30 жылдык ипотеканы тандасам болобу?
15 жылдык мөөнөттүн айлык төлөмдөрү жогору, бирок пайыздык чен төмөн жана жалпы пайызы аз, анткени акчаны жарымына чейин карыз аласыз. 30 жылдык мөөнөт айлык төлөмдөрдү төмөн жана ыңгайлуу кармайт. Ар бир мөөнөттү киргизип, айлык төлөмдү жана өмүр бою пайызды салыштырыңыз.
PMI деген эмне жана аны качан төлөш керек?
Жеке ипотекалык камсыздандыруу сиздин алгачкы төлөмүңүз баанын 20% дан төмөн болгондо насыя берүүчүнү коргойт. Бул айлык төлөмгө кошулат жана 20% га жакын капиталды топтогондон кийин, адатта, алып салынат. Аны кошуу үчүн, кошумча параметрлерде жыл сайынгы PMI көрсөткүчүн киргизиңиз.
Проценттик чен менин төлөмүмдү канчалык өзгөртөт?
Бул пайыздык чен узак мөөнөттүү эффектке ээ. 30 жыл ичинде 280,000 сомдук насыя алганда, пайыздык чендин ар бир бирдиктүү өсүшү айлык капиталга жана пайызга 150-180 сомду кошуп, жалпы пайызга он миңдеген сомду кошот. Бул жагдайды эске алуу керек.
API — бул калькуляторду коддон колдонуу
Бул калькуляторду бош JSON аяк пункту катары чакыруу - ачкыч керектелбейт. Төмөндө көрсөтүлгөн талаа маанилерин суроо параметрлери же JSON катары жөнөтүү. Эгерде сиз бул параметрди киргизбесеңиз, анда бул беттин стандарттык параметрлери колдонулат; белгисиз параметр - бул 400, эч качан ооздукталбаган нуль. API документациясын толук окуу →
Акыркы пункт
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=zacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=10.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "10.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Бул жыйынтыктар жалпы багыттоо үчүн гана эсептелген, финансылык, медициналык же салык кеңеши эмес.