Calculadora de hipotecas Sudáfrica
Estimar su pago mensual del préstamo de la casa — principal, intereses, impuestos y seguros.
Los resultados se actualizan a medida que escribe.
Acerca de esta calculadora
Las cifras se muestran usando Sudáfrica por defecto: cantidades en ZAR (R) y una tasa de interés de muestra de 10.5%. Edite la cantidad, el plazo y la tasa arriba para modelar su propia hipoteca Sudáfrica y ver el calendario de amortización completo.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula un pago hipotecario?
La parte principal y de interés utiliza la fórmula estándar de amortización: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P es el importe del préstamo, r la tasa mensual, y n el número de pagos mensuales. Impuestos, seguros y HOA se agregan en la parte superior.
¿Un pago inicial más grande me reduce el pago?
Sí. Un pago inicial más grande reduce la cantidad financiada, lo que reduce tanto el principal y el interés mensual y el interés total que pagas sobre el préstamo.
¿Qué hace un pago mensual extra?
El capital adicional cada mes se aplica directamente al saldo, por lo que el préstamo se paga antes y se paga notablemente menos interés total. Incluso una pequeña cantidad adicional al principio del préstamo tiene un efecto de gran tamaño porque elimina los intereses que se han agravado durante décadas.
¿Qué se incluye en un pago de garantía bloqueada?
Escrow es la parte de su pago mensual que no es principal o intereses — típicamente 1/12 del impuesto anual de la propiedad y el seguro de vivienda, más cualquier PMI y mensual HOA u otros honorarios. Su prestamista lo tiene y paga esas facturas en su nombre.
¿Debo elegir una hipoteca de 15 o 30 años?
Un plazo de 15 años tiene un pago mensual más alto pero una tasa más baja y mucho menos interés total, ya que usted toma prestado el dinero por la mitad de largo. Un plazo de 30 años mantiene el pago mensual bajo y flexible. Introduzca cada plazo para comparar el costo mensual y el interés de por vida lado a lado.
¿Qué es el PMI y cuándo tengo que pagarlo?
El seguro hipotecario privado protege al prestamista cuando su pago inicial es inferior al 20% del precio. Se añade al pago mensual y generalmente se puede bajar una vez que se ha acumulado alrededor de 20% de capital social. Introduzca una cifra anual PMI en opciones avanzadas para incluirlo.
¿Cuánto cambia mi pago la tasa de interés?
La tasa tiene un gran efecto a largo plazo. En un préstamo de 280.000 durante 30 años, cada aumento de un punto en la tasa añade aproximadamente 150-180 al principal mensual y el interés, y decenas de miles al interés total. Vale la pena ir de compras alrededor.
API — utilizar esta calculadora desde el código
Llame a esta calculadora como un punto final gratuito de JSON, no se requiere clave. Envíe los valores de campo a continuación como parámetros de consulta o JSON. Cualquier cosa que omita utiliza el mismo valor predeterminado que esta página está pre-llenada; un parámetro desconocido es un 400, nunca un cero silencioso. Lea los documentos completos de API →
Punto de finalización
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=zacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=10.5&years=30"JavaScript fetch()
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"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
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const data = await r.json();
console.log(data.results);Los resultados son estimaciones para orientación general solamente, no para asesoramiento financiero, médico o fiscal.