Ипотечен калкулатор Южна Африка
Изчислете месечното си заемане на дома — главна стойност, лихви, данъци и застраховка.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
Фигури, показани за употреба Южна Африка неизпълнение: суми в ZAR (R) и процентен процент на пробата от 10.5%. Edit the amount, term and rate above to model your own Южна Африка mortgage and view the full amortization schedule.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Често задавани въпроси
Как се изчислява ипотечно плащане?
Основната и лихвената част използва стандартната формула за амортизация: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n−1), където P е размер на заема, r месечната ставка и n броя на месечните плащания. Данъците, застрахователните и HOA се добавят нагоре.
По-голямо авансово плащане намалява ли ми плащанията?
Да. По-голямо авансово плащане намалява финансираната сума, която намалява както месечната главна лихва, така и общата лихва, която плащате над заем.
Какво прави допълнително месечно плащане?
Допълнителен директор се прилага директно към баланса, така че заема се изплаща по-рано и вие плащате забележително по-малко общи лихви. Дори малка допълнителна сума в началото на заема има превъзходен ефект, защото той премахва лихвите, които биха се усложнили в продължение на десетилетия.
Какво е включено в депозитна заплата?
Ескор е част от месечното ви плащане, което не е основно или лихви — обикновено 1/12 от годишния данък на имуществото и застраховането на дома, плюс всички PMI и месечни HOA или други такси. Вашият кредитор го държи и плаща тези сметки от ваше име.
Трябва ли да избера 15-годишна или 30-годишна ипотека?
15-годишен срок има по-високо месечно плащане, но по-ниска ставка и далеч по-малко обща лихва, тъй като заемате парите за половината от дълго. 30-годишната срочна рамка поддържа месечното плащане ниско и гъвкав. Въведете всеки срок, за да сравните месечните разходи и лихви за живот рамо до рамо.
Какво е PMI и кога трябва да го платя?
Частно застраховка за ипотека защитава заемодателя, когато авансовото ви плащане е под 20% от цената. Тя се добавя към месечното плащане и обикновено може да бъде изпусната, след като сте изградили около 20% капитал. Въведете годишна PMI цифра под напреднали опции, за да го включите.
Колко лихвите променят плащането ми?
На заем от 280 000 години за 30 години, всеки повишение на лихвите за едно точка добавя около 150-180 към месечния главница и лихвите, а десетки хиляди до общия лихвен процент. Струва си пазаруване около.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Всичко, което опуснете използва по същия стандарт тази страница е предварително напълнена с; неизвестен параметър е 400, никога не мълчаливо нула. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=zacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=10.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "10.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.