Beräkning av hypotekslån Sydafrika
Beräkna din månatliga hemlånebetalning – kapital, ränta, skatter och försäkring.
Resultatuppdatering när du skriver.
Om denna miniräknare
Siffror som visas använder Sydafrika förfallna belopp: belopp i ZAR (R) och en ränta på ett urval på 10.5%. Redigera beloppet, terminen och räntan ovan för att modellera din egen Sydafrika inteckning och visa hela amorteringsschemat.
En inteckning kalkylator uppskattar den månatliga betalningen på ett hemlån från tre kärnnummer: det belopp du lånar (hempriset minus din nedbetalning), den årliga räntan och lånets längd. Den kapital-och-ränta delen kommer från standard avskrivning formel, så varje betalning är samma storlek - tidiga betalningar är mestadels ränta och senare de flesta kapital, tills saldot når noll i slutet av perioden. Slå på avancerade alternativ för att lager fastighetsskatt, hemförsäkring, PMI, HOA och extra betalningar på toppen för en sann månads siffra. Till exempel, en 350.000 hem med 70.000 ner lämnar ett 280.000 lån. Med en 6% årlig ränta över 30 år kapital och ränta fungerar kapital och ränta till ca 1,679 per månad, och under hela löptiden skulle du betala ungefär 324 000 i ränta - mer än det ursprungliga lånet själv. Lägga fastighetsskatt och försäkring genom escrow fält höjer den månatliga siffran men visar betalningen din långivare faktiskt inkasserar varje månad. Använd en inteckning kalkylator för att sätta en realistisk budget, för att jämföra en 15-år mot en 30-årstid, eller både betala en extra månad och betala en extra avgift ner en summa av 100 eller betala ner en summa.
Vanliga frågor
Hur beräknas en amortering?
Den kapital- och räntedelen använder standard avskrivningar formel: M = P·r·(1+r)^n / (1+r)^n − 1), där P är lånebeloppet, r månadsräntan, och n antalet månatliga betalningar. Skatter, försäkringar och HOA läggs på toppen.
Sänker en större handpenning min betalning?
Ja. En större handpenning minskar det finansierade beloppet, vilket sänker både den månatliga kapital- och ränta och den totala räntan du betalar över lånet.
Vad gör en extra månadsbetalning?
Extra kapital varje månad tillämpas direkt på saldot, så lånet betalas av tidigare och du betalar märkbart mindre total ränta. Även ett litet extra belopp tidigt i lånet har en överdimensionerad effekt eftersom det tar bort ränta som skulle ha ökat i årtionden.
Vad ingår i en spärrbetalning?
Escrow är den del av din månatliga betalning som inte är huvud-eller ränta - typiskt 1/12 av den årliga fastighetsskatten och hemförsäkring, plus eventuella PMI och månatliga Hoa eller andra avgifter. Din långivare innehar den och betalar dessa räkningar för din räkning.
Ska jag välja 15- eller 30-årslån?
En 15-årig löptid har en högre månadsbetalning men en lägre ränta och betydligt mindre total ränta, eftersom du lånar pengarna för hälften så länge. En 30-årig löptid håller månadsbetalningen låg och flexibel. Ange varje termin för att jämföra månadskostnad och livstidsränta sida vid sida.
Vad är PMI och när måste jag betala det?
Privata bolåneförsäkring skyddar långivaren när din nedbetalning är under 20% av priset. Den läggs till den månatliga betalningen och kan vanligtvis släppas när du har byggt upp cirka 20% eget kapital. Ange en årlig PMI- siffra under avancerade alternativ för att inkludera den.
Hur mycket ändrar räntan min betalning?
Räntan har en stor effekt på lång sikt. Vid ett lån på 280.000 över 30 år ökar räntan med en procentenhet, vilket ger en ökning med cirka 150–180 till månadsräntan och tiotusentals till den totala räntan. Det är värt att handla runt.
API — använd denna kalkylator från kod
Ring denna kalkylator som en gratis JSON endpoint — ingen nyckel krävs. Skicka fältvärdena nedan som frågeparametrar eller JSON. Läs hela API-dokumenten →
Slutpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=zacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=10.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "10.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultaten är uppskattningar endast för allmän vägledning, inte för ekonomisk, medicinsk eller skattemässig rådgivning.