ຕົວຄິດໄລ່ເງິນກູ້ ການາດາ
ຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານທຸກໆເດືອນ - ຕົ້ນຕໍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ພາສີແລະປະກັນໄພ.
ຜົນການຄົ້ນຫາຈະຖືກອັບເດດເມື່ອທ່ານພິມມັນຂຶ້ນມາ ។
ກ່ຽວກັບເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້
ຕົວເລກສະແດງໃຫ້ເຫັນການນໍາໃຊ້ ການາດາ ແບບຈໍາລອງ: ຈໍານວນໃນ CAD ($) ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕົວຢ່າງຂອງ 4.5%. ແກ້ໄຂຈໍານວນ, ເງື່ອນໄຂແລະອັດຕາຂ້າງເທິງເພື່ອສ້າງແບບຈໍາລອງ ການາດາ mortgage ຂອງທ່ານເອງແລະເບິ່ງແຜນ amortization ເຕັມ.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
ຄໍາຖາມທີ່ຖາມເລື້ອຍໆ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຄິດໄລ່ໄດ້ແນວໃດ?
ຫຼັກແລະສ່ວນຂອງເງິນກູ້ຢືມໃຊ້ຄໍາສັບ amortization ມາດຕະຖານ: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n - 1), ບ່ອນທີ່ P ແມ່ນຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ, r ອັດຕາເດືອນ, ແລະ n ຈໍານວນຂອງການຈ່າຍເງິນເດືອນ. ພາສີ, ການປະກັນໄພແລະ HOA ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນເທິງ.
ເງິນຝາກທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຈະຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຂ້ອຍບໍ?
ຍິນດີ. ເງິນຝາກລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນ, ເຊິ່ງຫຼຸດລົງທັງສອງເດືອນຕົ້ນຕໍແລະດອກເບ້ຍແລະດອກເບ້ຍລວມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນໄລຍະກູ້ຢືມ.
ເງິນເດືອນເພີ່ມແມ່ນເຮັດຫຍັງ?
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນເປັນເງິນກູ້ທີ່ໃຊ້ເວລາສັ້ນ, ປົກກະຕິແລ້ວປະມານ 10 ຫາ 15 ປີ, ແຕ່ວ່າບາງຄັ້ງມັນສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍກ່ວາ 10 ປີ. ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນເປັນເງິນກູ້ຢືມທີ່ໃຊ້ເວລາສັ້ນ, ປົກກະຕິແລ້ວປະມານ 10 ຫາ 15 ປີ.
ສິ່ງທີ່ລວມຢູ່ໃນການຈ່າຍເງິນ escrow?
Escrow ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານທີ່ບໍ່ແມ່ນຕົ້ນຕໍຫຼື interest - ປົກກະຕິແລ້ວ 1/12 ຂອງພາສີຊັບສິນແລະປະກັນໄພເຮືອນ, ເພີ່ມ PMI ແລະ HOA ເດືອນໃດຫຼືຄ່າທໍານຽມອື່ນໆ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຖືມັນແລະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້ໃນນາມຂອງທ່ານ.
ຂ້ອຍຄວນເລືອກເງິນກູ້ 15 ປີ ຫຼື 30 ປີ?
ໄລຍະເວລາ 15 ປີມີການຈ່າຍເງິນເດືອນສູງກວ່າແຕ່ອັດຕາຕ່ໍາກວ່າແລະດອກເບ້ຍລວມຫຼາຍຫນ້ອຍ, ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບເຄິ່ງຫນຶ່ງເປັນຍາວ. ໄລຍະເວລາ 30 ປີຮັກສາການຈ່າຍເງິນເດືອນຕ່ໍາແລະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ. ເຂົ້າລະຫັດແຕ່ລະໄລຍະເພື່ອປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເດືອນແລະດອກເບ້ຍຊີວິດຂ້າງຂ້າງ.
PMI ແມ່ນຫຍັງ ແລະ ເວລາໃດທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງຈ່າຍມັນ?
Private mortgage insurance protects the lender when your down payment is below 20% of the price. It is added to the monthly payment and can usually be dropped once you have built up about 20% equity. Enter an annual PMI figure under advanced options to include it.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະປ່ຽນແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຂ້ອຍໄດ້ເທົ່າໃດ?
ອັດຕາມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃຫຍ່ໃນໄລຍະຍາວ. ກ່ຽວກັບການ 280,000 ເງິນກູ້ໃນໄລຍະ 30 ປີ, ແຕ່ລະຈຸດຫນຶ່ງເພີ່ມຂື້ນໃນອັດຕາເພີ່ມປະມານ 150-180 ສໍາລັບຕົ້ນທຶນແລະ interest ເດືອນ, ແລະສິບພັນເຖິງ interest ລວມ. ມັນມີຄ່າຊື້ເຄື່ອງຢູ່ອ້ອມ.
API — ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ຈາກໂປຣແກຣມ
ໂທເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ເປັນຈຸດຈົບ JSON ຟຣີ - ບໍ່ຕ້ອງການກູໂກ. ສົ່ງຄ່າພື້ນທີ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້ເປັນປາຣມາຕິກຄໍາຖາມ ຫຼື JSON. ທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານລົບອອກ ຈະໃຊ້ຕົວອັກສອນທີ່ໜ້ານີ້ໄດ້ຕື່ມໄວ້ກ່ອນ; ພາຣາມິເຕີທີ່ບໍ່ຮູ້ແມ່ນ 400, ບໍ່ແມ່ນສະກຸນທີ່ບໍ່ມີສຽງເລີຍ. ອ່ານເອກະສານ API ເຕັມ →
ຈຸດສຸດທ້າຍ
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນຄາດຄະເນສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ການເງິນ, ຄໍາແນະນໍາທາງການແພດຫຼືພາສີ.