Υπολογιστής δανείων Καναδάς
Εκτιμήστε το μηνιαίο σας δάνειο στο Αρχική
Ενημέρωση αποτελεσμάτων όπως πληκτρολογείτε.
Σχετικά με αυτό το κομπιουτεράκι
Στοιχεία που εμφανίζονται να χρησιμοποιούνται Καναδάς αθετήσεις: ποσά σε CAD ($) και ένα επιτόκιο δείγματος 4.5%. Επεξεργασία του ποσού, του όρου και του συντελεστή παραπάνω για να μοντελοποιήσετε τη δική σας υποθήκη Καναδάς και να δείτε το πλήρες πρόγραμμα αποτιμήσεων.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Συχνές ερωτήσεις
Πώς υπολογίζεται η πληρωμή υποθήκης;
Το κεφάλαιο και το τμήμα των τόκων χρησιμοποιούν τον τυποποιημένο τύπο αποτιμήσεως: M = P·r· (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), όπου P είναι το ποσό του δανείου, r το μηνιαίο επιτόκιο, και n ο αριθμός των μηνιαίων πληρωμών.
Μήπως μια μεγαλύτερη προκαταβολή μειώνει την πληρωμή μου;
Ναι. Μια μεγαλύτερη προκαταβολή μειώνει το ποσό που χρηματοδοτείται, το οποίο μειώνει τόσο το μηνιαίο κεφάλαιο-και-τόκο όσο και το συνολικό τόκο που πληρώνετε για το δάνειο.
Τι κάνει μια επιπλέον μηνιαία πληρωμή;
Το επιπλέον κεφάλαιο κάθε μήνα εφαρμόζεται απευθείας στο υπόλοιπο, έτσι ώστε το δάνειο εξοφλείται νωρίτερα και πληρώνετε αισθητά λιγότερο συνολικό τόκο.
Τι περιλαμβάνεται σε μια πληρωμή μεσάζουσας;
Το Escrow είναι το μέρος της μηνιαίας πληρωμής σας που δεν είναι κύριος ή τόκος. Συνήθως 1/12 του ετήσιου φόρου ακίνητης περιουσίας και ασφάλιση κατοικίας, συν οποιαδήποτε PMI και μηνιαία HOA ή άλλες χρεώσεις.
Να διαλέξω 15 χρόνια ή 30 χρόνια υποθήκη;
Μια 15χρονη περίοδος έχει υψηλότερη μηνιαία πληρωμή αλλά ένα χαμηλότερο επιτόκιο και πολύ λιγότερο συνολικό τόκο, δεδομένου ότι δανείζεστε τα χρήματα για το μισό όσο. Μια 30χρονη περίοδος κρατάει τη μηνιαία πληρωμή χαμηλή και ευέλικτη.
Τι είναι το PMI και πότε πρέπει να το πληρώσω;
Η ιδιωτική ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων προστατεύει τον δανειστή όταν η προκαταβολή σας είναι κάτω από το 20% της τιμής. Προστίθεται στη μηνιαία πληρωμή και μπορεί συνήθως να μειωθεί μόλις έχετε δημιουργήσει περίπου 20% ίδια κεφάλαια.
Πόσο αλλάζει το επιτόκιο την πληρωμή μου;
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API — use this calculator from code
Καλέστε αυτόν τον υπολογιστή ως ένα δωρεάν JSON τελικό σημείο Οτιδήποτε παραλείψετε χρησιμοποιεί την ίδια προεπιλογή αυτή η σελίδα είναι προγευματισμένη. Μια άγνωστη παράμετρος είναι ένα 400, ποτέ ένα σιωπηλό μηδέν. Διαβάστε τα πλήρη έγγραφα API →
Τέλος
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=cacurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=4.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "4.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Τα αποτελέσματα είναι εκτιμήσεις για γενική καθοδήγηση μόνο, όχι οικονομικές, ιατρικές ή φορολογικές συμβουλές.