Ipoteczny Kalkulator Nowa Zelandia
Oszacowanie płatności za kredyt domowy – główną, odsetkami, podatkiem i ubezpieczeniem.
Wyniki aktualizacja podczas pisania.
O tym kalkulatorze
Wyświetlone rysunki Nowa Zelandia domyślne: kwoty w NZD ($) i próbka stopy procentowej 5%. Edytuj kwotę, termin i stopę powyżej, aby modelować własny Nowa Zelandia hipoteka i zobaczyć pełny harmonogram amortyzacji.
Wskaźnik hipoteczny szacuje miesięczną płatność na kredyt domowy od trzech numerów podstawowych: kwota pożyczki (cena domowa minus pańska płatności), roczna stopa procentowa i długość pożyczki. Pozycja głównej i odsetek pochodzi z standardowego formułu amortyzacji, więc każda płatność jest taka sama – wczesna płatności są głównie odsetek, a później głównie głównymi, aż saldo osiągnie zerowy na koniec terminu. Włącz zaawansowane opcje do podatku od nieruchomości warstw, ubezpieczenia domowego, PMI, HOA i dodatkowych płatności na górę za prawdziwą kwotę miesięczną. Na przykład, 350 000 domów z 70 000 dolców z ul. Po 6% rocznej stopie procentowej w ciągu 30 lat, a odsetki rzeczywiście są zerwane do około 1 679 miesięcznego roku, a ponad okresem pełnym płacenia za rzeczywiste odsetki do 30 roku wypłaty budżetu hipote.
Często zadawane pytania
Jak oblicza się płatność hipoteczną?
Podział główne i odsetek stosuje standardowy wzorzec amortyzacji: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n−1), gdzie P jest kwotą pożyczki, r miesięczną stawkę oraz n liczby płatności miesięcznych. Podatki, ubezpieczenie i HOA są dodawane na górę.
Czy wielsza płatność obniża moją płatność?
Tak. Większa płatność zaliczki zmniejsza kwotę finansowaną, co zmniejsza zarówno miesięczną kwotę głównej i odsetków, jak i całkowitą odsetkę, którą płacisz za pożyczkę.
Co robi dodatkowa miesięczna płatność?
Dodatkowy główny każdego miesiąca jest stosowany prosto do salda, więc pożyczka jest wypłacana wcześniej i płacisz zauważycie mniej odsetków. Nawet niewielka kwota dodatkowej wcześnie pożyczki ma efekt przewyższony, ponieważ usuwa odsetki, które mogłyby się zwiększać przez dziesięciolecia.
Co jest włączone do płatności depozytowej?
Escrow jest częścią płatności miesięcznej, która nie jest podstawą lub odsetkami – zazwyczaj 1/12 rocznego podatku od nieruchomości i ubezpieczenia domowego, plus wszelkie PMI i miesięczne HOA lub inne opłaty. Twój kredytodawca posiada ją i płaci te rachunki w Twoim imieniu.
Mam wybrać 15-letnią lub 30-letnią hipotekę?
15-letni termin ma wyższe miesięczne płatności, ale niższa stawka i znacznie mniej odsetki całkowite, ponieważ pożyczasz pieniądze na pół tak długo. 30-letni okres utrzymuje miesięczną płatności niskie i elastyczne. Wprowadź każdy termin, aby porównać miesięczne koszty i odsetki do życia bok obok.
Co to jest PMI i kiedy muszę zapłacić?
Prywatne ubezpieczenie hipoteczne chroni kredytodawcę, gdy wpłata zaliczki jest poniżej 20% ceny. Dodaje się ją do miesięcznej płatności i można ją zazwyczaj zrezygnować po zbudowaniu około 20% kapitału. Wprowadź roczną liczbę PMI w ramach zaawansowanych opcji, aby ją włączyć.
Ile stopa procentowa zmienia moją płatność?
Stawka ma duży efekt w perspektywie długoterminowej. W przypadku 280 000 pożyczek w ciągu 30 lat, każdy jeden punkt wzrostu stawki dodaje około 150-180 do miesięcznego głównego i odsetków, a dziesiątki tysięcy do całkowitego odsetka. Warto to zakupy.
API – użyj tego kalkulatora z kodu
Wyślij ten kalkulator jako bezpłatny punkt końcowy JSON – nie jest wymagany klucz. Wyślij wartości pola poniżej jako parametry zapytania lub JSON. Przeczytaj pełne dokumenty API →
Punkt końcowy
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Wyniki to szacunkowe wyniki ogólnych wytycznych, a nie porad finansowych, medycznych lub podatkowych.