เครื่องคิดเลขเงินกู้ยืมName นิวซีแลนด์
ประมาณการเงินเดือนที่คุณต้องจ่าย สำหรับสินเชื่อบ้าน หลักทรัพย์ ดอกเบี้ย ภาษี และประกัน
ผลลัพธ์จะปรับปรุงเมื่อคุณพิมพ์
เกี่ยวกับเครื่องคิดเลขนี้
ตัวเลขที่แสดงใช้ค่าปริยาย นิวซีแลนด์: จำนวนใน NZD ($) และอัตราดอกเบี้ยตัวอย่างที่ 5% แก้ไขจำนวนเงิน ระยะเวลา และอัตราดอกเบี้ยด้านบน เพื่อสร้างแบบจำลองของ นิวซีแลนด์ สินเชื่อบ้านของคุณเอง และดูตารางการชำระคืนเต็ม
you haveahome loan, you can use the mortgage calculator to calculate the monthly payment on your home loan. The mortgage calculator calculates the monthly payment on your home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top foratrue monthly figure. If you haveahome loan, you can use the mortgage calculator to calculate the monthly payment on your home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. If you haveahome loan, you can use the mortgage calculator to calculate the monthly payment on your home loan from three core numbers: the amount you borrow, the annual interest rate and the length of the loan.
คำถามที่ถามบ่อย
การชำระเงินกู้บ้านจะคำนวณยังไง
ส่วนของเงินต้นและดอกเบี้ยใช้สูตรการชำระคืนมาตรฐาน: M = P· r· (1+r) ^n / ((1+r) ^n − 1), ด้วย P เป็นจำนวนเงินกู้ r เป็นอัตราดอกเบี้ยรายเดือน และ n เป็นจำนวนการชำระคืนรายเดือน ภาษี ประกันภัย และ HOA ถูกเพิ่มไว้บนสุด
ถ้าจ่ายก่อนมากขึ้น มันจะลดค่าใช้จ่ายของฉันได้ไหม
ใช่ ถ้าคุณจ่ายเงินก่อนมากขึ้น มันจะทำให้คุณมีเงินน้อยลง ซึ่งจะทำให้คุณต้องจ่ายเงินเดือนและดอกเบี้ย ลดลง และดอกเบี้ยทั้งหมดที่คุณต้องจ่าย
ค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มจะทำอะไรได้บ้าง
หลักทรัพย์เพิ่มทุกเดือนจะถูกนำไปใช้โดยตรงกับสมดุล ดังนั้นสินเชื่อจะถูกชำระคืนเร็วขึ้น และคุณจะจ่ายดอกเบี้ยรวมที่น้อยลงอย่างเห็นได้ชัด แม้แต่จำนวนเล็ก ๆ น้อย ๆ เพิ่มในตอนแรกของสินเชื่อมีผลกระทบที่ใหญ่เกินไป เพราะมันกำจัดดอกเบี้ยที่อาจจะรวมกันเป็นสิบปี
อะไรที่รวมอยู่ในการชำระเงิน แบบสัญญา
สินเชื่อเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินเดือนของคุณ ไม่ใช่หลักหรือดอกเบี้ย ตามปกติ 1/12 ของภาษีอสังหาริมทรัพย์และประกันบ้าน เพิ่ม PMI และ HOA เดือนหรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ นายหนี้ของคุณถือมันและจ่ายบิลเหล่านั้นในนามของคุณ
ฉันควรเลือก 15 ปีหรือ 30 ปี
ระยะเวลา 15 ปี จะทำให้คุณต้องชำระเงินเดือนละมากขึ้น แต่อัตราดอกเบี้ยจะต่ำกว่า และดอกเบี้ยรวมก็จะน้อยลง เพราะคุณจะต้องยืมเงินไปครึ่งหนึ่งของระยะเวลา ระยะเวลา 30 ปี จะทำให้คุณต้องชำระเงินเดือนน้อยลง และยืดหยุ่นขึ้น โปรดป้อนระยะเวลาแต่ละระยะเพื่อเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายเดือนละและดอกเบี้ยตลอดชีวิต
PMI คืออะไร และเมื่อไหร่ที่ฉันต้องจ่ายมัน
การประกันภัยสินเชื่อส่วนบุคคลจะปกป้องผู้ให้สินเชื่อเมื่อเงินที่คุณจ่ายลงมาต่ำกว่า 20% ของราคาบ้าน มันจะถูกเพิ่มเข้าไปในค่าชำระรายเดือน และจะถูกลดลงเมื่อคุณสร้างมูลค่าของบ้านขึ้นมาประมาณ 20% โปรดป้อนตัวเลข PMI ประจำปี ภายใต้ตัวเลือกที่ปรับปรุงใหม่ เพื่อที่จะรวมมันเข้าไป
อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนการจ่ายของฉันได้เท่าไหร่
อัตราดอกเบี้ยมีผลกระทบที่ใหญ่ในระยะยาว สำหรับเงินกู้ 280,000 กว่า 30 ปี ทุกๆ 1 จุดที่เพิ่มขึ้นในอัตราดอกเบี้ย เพิ่มประมาณ 150-180 สำหรับหลักทรัพย์และดอกเบี้ยประจำเดือน และหลายหมื่นสำหรับดอกเบี้ยรวม
API - ใช้เครื่องคิดเลขนี้จากโค้ด
เรียกเครื่องคิดเลขนี้เป็นจุดจบ JSON แบบฟรี - ไม่จำเป็นต้องใช้กุญแจ ส่งค่าในช่องด้านล่างนี้เป็นพารามิเตอร์คำถามหรือ JSON อ่านเอกสาร API ทั้งหมด →
จุดสิ้นสุด
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ผลลัพธ์เป็นเพียงการประมาณการ สำหรับคำแนะนำทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่การเงิน การรักษา หรือคำแนะนำเกี่ยวกับภาษี