Kalkulador ng Mortgage New Zealand

Tingnan ang iyong buwanang pagbabayad sa loan ng bahay—prinsipyo, interes, buwis at seguro.

Estados Unidos United Kingdom Canada Australya India Irlanda New Zealand Timog Aprika
$
$
Ang halaga ay babayaran sa harap. Ang natitira ay pinansyal.
%
Annual interes rate (APR).
yr
$
$
$
Ang mga pribadong mortgage insurance, karaniwang kinakailangan sa ibaba ng 20% down.
$
$
$
Ang dagdag na principal sa bawat buwan ay nagpapaikli ng pautang at nagpapababa ng interes.
$
$
Buwanang pagbabayad —
Principal & interes —
Taxes, insurance, PMI & bayad —
Ang halaga ng pautang —
Kabuuang interes na binayaran —
Kabuuang lahat ng mga pagbabayad —
Payoff oras —

Mga resulta update bilang ikaw ay mag-type.

Ang kalkulador na ito ay nagbigay sa iyo ng tamang sagot?

Tungkol sa kalkulador na ito

Ang mga numerong ipinapakita ay gumagamit ng mga default na New Zealand: halaga sa NZD ($) at isang sample na interes ng 5%. I-edit ang halaga, termino at rate sa itaas upang i-modelo ang iyong sariling mortgage New Zealand at tingnan ang buong amortization schedule.

A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.

For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.

Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.

Mga madalas itanong na katanungan

Paano kinakalkula ang pagbabayad ng mortgage?

Ang porsyento ng pangunahing halaga at interes ay ginagamit ang karaniwang pormula ng amortisasyon: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kung saan ang P ay ang halaga ng pautang, r ang buwanang rate, at n ang bilang ng buwanang pagbabayad.

Ang mas malaking down payment ba ay babaan ang aking pagbabayad?

Oo. Ang mas malaking down payment ay nagpapababa ng halaga ng pinansyal na tulong, na nagpapababa ng buwanang principal-at-interes at kabuuang interes na iyong babayaran sa loan.

Ano ang ginagawa ng dagdag na buwanang pagbabayad?

Extra principal bawat buwan ay inilapat nang direkta sa balanse, kaya ang pautang ay nababayaran off mas maaga at magbayad ka ng kapansin-pansin na mas mababa kabuuang interes. Kahit na isang maliit na dagdag na halaga ng maaga sa pautang ay may isang oversized epekto dahil ito ay inaalis interes na ay magkakasama para sa mga dekada.

Ano ang kasama sa isang escrow na pagbabayad?

Ang Escrow ay bahagi ng iyong buwanang pagbabayad na hindi pangunahin o interes – karaniwang 1/12 ng taunang buwis sa ari-arian at seguro sa bahay, kasama ang anumang PMI at buwanang HOA o iba pang mga bayarin. Ang iyong tagapagbigay ay hawak ito at nagbabayad ng mga bill na iyon sa iyong ngalan.

Dapat ba akong pumili ng 15-taon o 30-taon na mortgage?

Ang 15-taong termino ay may mas mataas na buwanang pagbabayad ngunit mas mababang rate at mas mababa ang kabuuang interes, dahil hiniram mo ang pera para sa kalahati ng panahon. Ang 30-taong termino ay pinapanatili ang buwanang pagbabayad na mababa at flexible. Ipasok ang bawat termino upang ihambing ang buwanang gastos at buhay na interes na magkasabay.

Ano ang PMI at kailan ko ito babayaran?

Ang Private Mortgage Insurance ay pinoprotektahan ang tagapagbigay ng loan kapag ang iyong down payment ay mas mababa sa 20% ng presyo. Ito ay idinagdag sa buwanang pagbabayad at karaniwang maaaring i-drop sa sandaling mayroon kang 20% equity. Ipasok ang isang taunang PMI figure sa advanced na mga pagpipilian upang isama ito.

Gaano ba kabago ang rate ng interes sa aking pagbabayad?

Ang rate ay may malaking epekto sa mahabang panahon. Sa isang 280,000 loan na 30 taon, ang bawat isang-point na pagtaas sa rate ay nagdaragdag ng humigit-kumulang na 150-180 sa buwanang principal at interes, at sampu-sampung libong dolyar sa kabuuang interes. Kailangang mag-shopping.

Mga kaugnay na calculators

Kalkulador ng Pautang Komponenteng Interes Calculator Kalkulador ng Buwis sa Kita

❤️ Pag-ibig Calculator.Free? Ibahagi ito

𝕏  X Facebook Reddit
API — gamitin ang kalkulador na ito mula sa code

Tawagan ang kalkulador na ito bilang isang libreng JSON endpoint - walang key na kinakailangan. Ipadala ang mga halaga ng patlang sa ibaba bilang mga parameter na query o JSON. Ang anumang bagay na iyong omit ay gumagamit ng parehong default na pahinang ito ay pre-puno na may; isang hindi kilalang parameter ay isang 400, hindi kailanman isang tahimik zero. Basahin ang buong API docs →

Endpoint

GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nz

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
    "price": "350000",
    "down": "70000",
    "rate": "5.0",
    "years": "30"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Ang mga resulta ay mga pagtatantya para sa pangkalahatang gabay lamang, hindi pinansiyal, medikal o payo sa buwis.