Ҳисобкунаки ипотека Зеландияи Навworld. kgm
Тақсимот дар иқтисодиёт ба се қисм: омилҳои истеҳсолот, омилҳои истеъмолот ва омилҳои хизматрасонӣ тақсим мешавад.
Натиҷаҳо ҳангоми навиштан нав карда мешаванд.
Дар бораи ин ҳисобкунак
Figures shown use Зеландияи Навworld. kgm defaults: amounts in NZD ($) and a sample interest rate of 5%. Тағйир додани миқдори маблағ, мӯҳлат ва фоизи боло барои моделсозии худи Зеландияи Навworld. kgm ипотека ва дидани нақшаи пурраи амортизатсия.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Саволҳои маъмул
Чӣ тавр пардохти ипотека ҳисоб карда мешавад?
Қисми асосӣ ва фоиз формулаи амортизатсияи стандартиро истифода мебарад: M = P· r· (1+r) ^n / ((1+r) ^n − 1), ки дар он P миқдори қарз, r фоизи моҳона, ва n шумораи пардохтҳои моҳона мебошад. Маблағҳо, суғурта ва HOA дар боло илова карда мешаванд.
Оё пардохти калонтар пардохти маро камтар мекунад?
Yes. A larger down payment reduces the amount financed, which lowers both the monthly principal-and-interest and the total interest you pay over the loan.
Чӣ тавр ба даст овардани маблағи иловагӣ?
& Иловаи сармояи асосӣ ҳар моҳ ба баланси ҳисоботӣ ворид карда мешавад, бинобар ин қарзи шумо пештар пардохт карда мешавад ва шумо фоизи умумӣ камтар пардохт мекунед. Ҳатто миқдори хурди иловагӣ дар аввали қарзи шумо таъсири зиёд дорад, зеро он фоизро, ки барои даҳсолаҳо ҷамъ шуда буд, бармегардонад.
Дар кадом ҳолатҳо пардохти амонат ҳатмист?
Escrow қисми пардохти моҳонаи шумо, ки на асосӣ ё фоида - одатан 1/ 12 аз соли молу мулки андоз ва суғуртаи хона, илова бар ҳар PMI ва моҳона HOA ё дигар пардохтҳо. қарздиҳандаи шумо нигоҳ медорад ва пардохти ин ҳисоботҳо аз номи шумо.
Оё ман бояд 15 сол ё 30 сол ипотека интихоб кунам?
Мӯҳлати 15- сола пардохти моҳонаи баландтар, вале фоизи пасттар ва фоизи умумӣ камтар дорад, зеро шумо пулро барои нисфи муддат қарз мегиред. Мӯҳлати 30- сола пардохти моҳона паст ва мутобиқ аст. Барои муқоисаи арзиши моҳона ва фоизи умри якҷоя ҳар як мӯҳлатро ворид кунед.
Чӣ гуна бояд ба ёд овард, ки кӣ ҳастӣ?
Санҷиши барои ипотека дар ҳолати 20% - и нархи хона, агар шумо пардохти аввалро пардохт кунед, қарздиҳандаро муҳофизат мекунад. Он ба пардохти моҳона илова карда мешавад ва одатан баъди 20% - и нархи хона, агар шумо пардохти аввалро пардохт кунед, барҳам дода мешавад. Барои дар бар гирифтани он, рақами PMI- и солонаро дар параметрҳои пешрафта ворид кунед.
Миқдори фоизи пардохти ман чӣ қадар тағйир меёбад?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API — истифодаи ин ҳисобкунак аз рамз
Ин ҳисобгарро ҳамчун нуқтаи охирини JSON озод даъват кунед - ягон калид лозим нест. Қимматҳои заминаро дар поён ҳамчун параметрҳои пурсиш ё JSON фиристед. Ҳар чизе, ки шумо нобуд мекунед, ҳамон пешфарзи ин саҳифаро истифода мебарад, ки пешакӣ пур карда шудааст; параметри номуайян 400 аст, ҳеҷ гоҳ сифр нест. Хондани ҳуҷҷати пурраи API →
Нуқтаи охирин
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ин натиҷаҳо танҳо барои маслиҳати умумӣ, на маслиҳати молиявӣ, тибби ё андозӣ мебошанд.