የቁጥጥር ማሳያ ኒው ዚላንድ
የወርቅ ባንክን የቤት ብድር ክፍያ - ዋና፣ ተመን፣ ግብር እና ኢንሹራንስ
ውጤቶች እንደተጻፉ ይቀየራሉ
ስለዚህ መተግበሪያ
የቀረቡት ፊደሎች ኒው ዚላንድ መነሻዎችን ይጠቀማሉ: በ NZD ($) ውስጥ ያሉትን መጠን እና የ 5% የባንክ ተመን ምሳሌ የ ኒው ዚላንድ ባንክን ለመምረጥና የሙሉውን የገንዘብ ማውጣት ቀን መቁጠሪያ ለማየት የላይኛውን መጠን፣ ጊዜና መጠን ያስተካክሉ
mortgage calculator calculates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure. The mortgage calculator calculates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan.
የሚጠየቁ ጥያቄዎች
የሞቴል ክፍያ እንዴት ይቆጠራል?
የዋጋ ተመን እና የዋጋ ክፍል የደንበኛ ማረጋገጫ ፎርሙላ ይጠቀማል: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), P የባንክ መጠን, r ወርሃዊ ተመን, እና n ወርሃዊ ክፍያዎች ቁጥር. ግብር, ኢንሹራንስ እና HOA በላይ ተጨምረዋል.
የከፍተኛ ክፍያ መክፈል ክፍያዬን ያሳርፋል?
አዎ፣ የባንኩ የገንዘብ መጠን ሲቀንስ የባንኩ የገንዘብ መጠን ይቀንሳል፣ ይህም የባንኩን የወርቅና የባንክ ብድር መጠን እንዲሁም በባንኩ ላይ የሚከፈለው የባንክ ብድር መጠን ይቀንሳል፡፡
የወር ገቢው ምን ያህል ነው?
በየወሩ የሚጨመርበት የዋጋ ንረት በቀጥታ ወደ ባንኩ ሒሳብ ይገባል፡፡ ስለዚህም ብድር በመጀመሪያው ጊዜ ይመለሳል፤ በመጨረሻም በጥቂቱ የባንኩን ሒሳብ ይከፍላሉ፡፡ በባንኩ ሒሳብ ውስጥ በመጀመሪያው ጊዜ የሚጨመርበት ትንሽ መጠንም ቢሆን ለዓመታት የሚጨመርበትን የባንክ ሒሳብ ሊያጠፋ ስለሚችል ከፍተኛ ተፅዕኖ አለው፡፡
በኤስክሮው ክፍያ ውስጥ ምን ይገኛል?
Escrow የወርቅ ክፍያዎ ክፍል ነው ዋና ወይም ተመላሽ አይደለም - በዋናነት 1/12 የዓመት ንብረት ግብር እና ቤት ኢንሹራንስ, ተጨማሪ PMI እና ወርሃዊ HOA ወይም ሌሎች ክፍያዎች. ባንክዎ ያቆማል እና እነዚያን ፋይሎች በእርስዎ ስም ይከፍላል.
15 ዓመት ወይም 30 ዓመት የሞት ሽረት ውል መምረጥ አለብኝ?
15 ዓመት ጊዜ ያለው ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያ ግን ዝቅተኛ መጠን እና በጣም ዝቅተኛ የሙሉ ተመን አለው, ምክንያቱም ገንዘብን ለ ግማሽ ያህል ጊዜ ተቀማጭ. 30 ዓመት ጊዜ ያለው ወርሃዊ ክፍያ ዝቅተኛ እና ቀላል ይይዛል. ወርሃዊ ወጪ እና የሕይወት ጊዜ ተመን በኩል በኩል ለመወዳደር ጊዜውን ያስገቡ.
የፕሪሚየም ኢንሹራንስ ምንድን ነው? የትኛውን ጊዜ መክፈል አለብኝ?
የግል የሞትሬት ኢንሹራንስ የእርስዎ down payment ከ 20% የዋጋው በታች ከሆነ ተቀባዩን ይጠብቃል. ይህ ወደ ወርሃዊ ክፍያ ይጨምራል እና በየጊዜው 20% የንብረት ማግኘት ከተቻለ በኋላ ሊወገድ ይችላል. ለዚህም በከፍተኛ ምርጫዎች ውስጥ የዓመት PMI ቁጥር ያስገቡ.
የባንክ ተመን የክፍያዬን መጠን እንዴት ይለውጣል?
የባንኩ የወለድ መጠን በረጅም ጊዜ ውስጥ ትልቅ ተጽዕኖ አለው፡፡ 30 ዓመት ውስጥ በ280,000 ብር የሚከፈል ብድር ላይ፣ በወለድ መጠን ላይ የሚደረግ የአንድ ነጥብ ጭማሪ በወር ወደሚከፈልበት የዋስትናና የወለድ ክፍያ 150-180 ብር፣ ወደ ሙሉ ወለድ ደግሞ አስር ሺህ ብር ያህል ይጨምራል፡፡
API — ይህ መቁጠሪያን ከኮድ ይጠቀሙ
ይህ መቁጠሪያን እንደ ነጻ JSON መጨረሻ ነጥብ ጥሪ - ቁልፍ ያስፈልጋል. የሜዳውን ዋጋዎች በታች እንደ ጥያቄ პარაሜትር ወይም JSON ላኩ ማንኛውም ነገር ያላስቀመጥክበት ተመሳሳይ መነሻን ይጠቀማል ይህ ገጽ በመጀመሪያ የተሞላ ነው; ያልታወቀ ፓራሜትር 400 ነው, ሁልጊዜም የደበቅ ነጥብ አይደለም. የሙሉን የAPI ሰነዶች አንብብ →
መጨረሻ
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ውጤቶች ለታዳሚዎች ብቻ ናቸው፣ የገንዘብ፣ የሕክምና ወይም የክፍያ ምክር አይደሉም፡፡