Calculator de ipotecă Noua Zeelandă
Se estimează plata de împrumut de acasă lunară — principal, dobânzi, taxe și asigurări.
Actualizarea rezultatelor pe măsură ce tastați.
Despre acest calculator
Cifrele prezentate utilizează Noua Zeelandă implicite: sume în NZD ($) și o rată de dobânzi de eșantion de 5%. Editez suma, termenul și rata de mai sus pentru a modela propriul ipotec Noua Zeelandă și vizualizați programul complet de amortizare.
O calculator ipoteca estimează plata lunară pe un împrumut de la trei numere de bază: suma pe care o împrumutați (prețul de acasă minus plata de incădere), rata dobânzii anuale și durata împrumutului. Partea principală și interes provine din formula standard de amortizare, astfel încât fiecare plată este aceeași dimensiune — plățile anticipate sunt în mare parte dobânzi și mai târziu cele principale, până la soldul atinge zero la sfârșitul termenului. Întoarceți opțiuni avansate la impozitul la strat de proprietate, asigurare de casă, PMI, HOA și plăți suplimentare pe partea de sus pentru o adevărată cifra lunară. De exemplu, o adăugare de 70,000 de locuințe și de asigurare de la nivelul câmpurilor de colectare a unui împrumut lunar, dar arată că plata este colectată în fiecare lundă. Utilizați o calculator înainte de plată amânat, pentru a fi stabilit o lunghit de 30 de
Întrebări frecvente
Cum se calculează o plată ipotecă?
Partea principală și dobânzi folosește formula standard de amortizare: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), în cazul în care P este suma împrumutului, r rata lunară și n numărul de plăți lunare. Taxele, asigurarea și HOA sunt adăugate pe partea de sus.
O plată mai mare a scăzut plata mea?
Da. O plată mai mare de coborâre reduce suma finanțată, ceea ce reduce atât principalul și-interes lunar și dobânda totală pe care îl plătește în funcție de împrumut.
Ce face o plată lunară suplimentară?
Principalul suplimentar în fiecare lună este aplicat direct la soldul, astfel încât împrumutul este plătit mai devreme și plătește în mod semnificativ mai puțin dobânzi totale. Chiar și o sumă suplimentară mică la începutul împrumutului are un efect de mai sus, deoarece se elimină dobânzile care ar fi aglomerat timp de decenii.
Ce este inclus în o plată de escrow?
Scow este partea plății lunare care nu este principal sau dobânzi — de obicei 1/12 din taxa anuală de proprietate și asigurare de domiciliu, plus orice IMM și hoa lunar sau alte taxe. creditorul dvs. deține și plătește aceste facturi în numele dvs.
Ar trebui să aleg o ipotecă de 15 ani sau 30 de ani?
Un termen de 15 ani are o plată lunară mai mare, dar o rată mai mică și mult mai puțin dobânzi totale, deoarece împrumută banii pentru jumătate de timp. Un termen de 30 de ani menține plata lunară scăzută și flexibil. Introduceți fiecare termen pentru a compara costul lunar și dobânda de viață lateral.
Ce este Primul Ministru şi când trebuie să-l plătesc?
Asigurarea ipoteca privată protejează creditorul atunci când plata de indice este sub 20% din preț. Se adaugă la plata lunară și poate fi de obicei retrasă după ce ați construit aproximativ 20% de capital. Introduceți o cifră PMI anuală în opțiuni avansate pentru a include.
Cât de mult rata dobânzii îmi schimbă plata?
Rata are un efect mare pe termen lung. Pe un împrumut de 280 000 de ani, fiecare creștere a unui punct în rata adaugă aproximativ 150-180 la principalul lunar și dobânda, și zeci de mii la dobânzile totale. Merită cumpărături în jurul valorii.
API – folosiți acest calculator din cod
Cheamă acest calculator ca un punct de vedere JSON gratuit — nu este necesară cheie. Trimite valorile câmpului de mai jos ca parametri de cerere sau JSON. Citește documentele complete API →
Punctul final
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatele sunt estimarea orientării generale, nu a orientării financiare, medicale sau fiscale.