Calculator de ipotecă Noua Zeelandă
Se estimează plata de împrumut de acasă lunară — principal, dobânzi, taxe și asigurări.
Actualizarea rezultatelor pe măsură ce tastați.
Despre acest calculator
Cifrele prezentate utilizează Noua Zeelandă implicite: sumele în NZD ($) și o rată de dobânzi a probei de 5%. Editez suma, termenul și rata de mai sus pentru a modela propriul Noua Zeelandă ipoteca și vizualizați programul complet de amortizare.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Întrebări frecvente
Cum se calculează o plată ipotecă?
Partea principală și dobânzi folosește formula standard de amortizare: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), în cazul în care P este suma împrumutului, r rata lunară și n numărul de plăți lunare. Taxele, asigurarea și HOA sunt adăugate pe partea de sus.
O plată mai mare a scăzut plata mea?
Da. O plată mai mare de coborâre reduce suma finanțată, ceea ce reduce atât principalul și-interes lunar și dobânda totală pe care o plătește peste împrumut.
Ce face o plată lunară suplimentară?
Principalul suplimentar în fiecare lună este aplicat direct la soldul, astfel încât împrumutul este plătit mai devreme și plătește în mod semnificativ mai puțin dobânzi totale. Chiar și o sumă suplimentară mică la începutul împrumutului are un efect de mai sus, deoarece îndepărtează dobânzile care ar fi fost agravate de decenii.
Ce este inclus în o plată de escrow?
Scow este partea plății lunare care nu este principal sau dobânzi — de obicei 1/12 din taxa anuală de proprietate și asigurare de domiciliu, plus orice IMM și hoa lunar sau alte taxe. creditorul dvs. deține și plătește aceste facturi în numele dvs.
Ar trebui să aleg o ipotecă de 15 ani sau 30 de ani?
Un termen de 15 ani are o plată lunară mai mare, dar o rată mai mică și mult mai puțin dobânzi totale, deoarece împrumută bani pentru jumătate de timp. Un termen de 30 de ani menține plata lunară scăzută și flexibil. Introduceți fiecare termen pentru a compara costul lunar și dobânda de viață lateral.
Ce este Primul Ministru şi când trebuie să-l plătesc?
Asigurarea ipoteca privată protejează creditorul atunci când plata de indice este sub 20% din preț. Se adaugă la plata lunară și poate fi de obicei retrasă după ce ați construit aproximativ 20% de capital. Introduceți o cifră PMI anuală în opțiuni avansate pentru a include.
Cât de mult rata dobânzii îmi schimbă plata?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API – folosiți acest calculator din cod
Cheamă acest calculator ca un punct de vedere JSON gratuit — nu este necesară cheie. Trimite valorile câmpului de mai jos ca parametri de cerere sau JSON. Orice utilizați acest standard această pagină este preumplută cu; un parametr necunoscut este un 400, niciodată un zero tăcut. Citește documentele complete API →
Punctul final
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatele sunt estimarea orientării generale, nu a orientării financiare, medicale sau fiscale.