Mortgage reiknivél Nýja-Sjáland
Áætla mánaðarlega heimili lán greiðslu - höfuðstól, vexti, skatta og tryggingar.
Niðurstöður uppfæra eins og þú slærð.
Um þessa reiknivél
Tölurnar sýna nota Nýja-Sjáland sjálfgefið: upphæðir í NZD ($) og sýnishorn vextir af 5%. Breyta upphæð, tíma og hlutfall hér að ofan til að móta eigin Nýja-Sjáland veð og skoða fulla afborgun áætlun.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Algengar spurningar
Hvernig er veðgreiðslu reiknað?
Upphæð höfuðstóls og vaxta er reiknuð með hefðbundnu afborgunarformúlunni: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), þar sem P er lánsupphæð, r er mánaðarlegur vöxtur og n er fjöldi mánaðarlegra greiðslur.Skatt, tryggingar og húsaleigubætur eru bætt ofan á.
Lækkar stærri innborgun greiðsluna mína?
Stærri innborgun dregur úr fjármögnuninni, sem dregur úr bæði mánaðarlegum höfuðstól og vöxtum og heildarvöxtum sem þú greiðir yfir lánið.
Hvað gerir auka mánaðarleg greiðsla?
Auka höfuðstól í hverjum mánuði er beitt beint á jafnvægi, þannig að lánið er greitt fyrr og þú greiðir áberandi minna heildar vexti.Jafnvel lítill auka upphæð snemma í láninu hefur of stór áhrif vegna þess að það fjarlægir vexti sem hefði verið samsett í áratugi.
Hvað er innifalið í greiðslu með greiðslumiðlun?
Escrow er sá hluti mánaðarlegrar greiðslu þinnar sem er ekki höfuðstóll eða vextir - venjulega 1/12 af árlegri fasteignaskatti og heimilistryggingu, auk PMI og mánaðarlega HOA eða önnur gjöld. lánveitandi þinn heldur það og greiðir þessar reikninga fyrir þína hönd.
Ætti ég að velja 15 ára eða 30 ára veð?
15 ára lán hefur hærri mánaðarlega greiðslu en lægri vexti og mun minni heildarvexti, þar sem þú tekur lánið í helmingi styttri tíma. 30 ára lán heldur mánaðarlegri greiðslu lágri og sveigjanlegri. Sláðu inn hvern tíma til að bera saman mánaðarlegan kostnað og lífstímavexti hlið við hlið.
Hvað er PMI og hvenær þarf ég að greiða það?
Einkalánatryggingin ver lánveitanda þegar innborgun þín er undir 20% af verðinu. Hún er bætt við mánaðarlega greiðslu og er yfirleitt hægt að sleppa henni þegar þú hefur byggt upp um 20% eigið fé. Sláðu inn árlega PMI töluna undir ítarlegri valkosti til að taka hana með.
Hversu mikið breytist vextir í greiðslunni minni?
Vextir hafa mikil áhrif á langtíma. Á 280.000 lán á 30 árum, hver einn punkt hækkun í hlutfall bætir um 150-180 til mánaðarlega höfuðstól og vexti, og tugir þúsunda til heildar vexti. Það er þess virði að versla í kring.
API — nota þessa reiknivél frá kóða
Hringdu í þessa reiknivél sem ókeypis JSON endapunkt - enginn lykill þarf. Sendu gildi reitsins hér að neðan sem fyrirspurnarbreytur eða JSON. Allt sem þú sleppir notar sömu sjálfgefnu stillingu og þessi síða er fyllt með; óþekkt breyta er 400, aldrei þögult núll. Lestu API skjölin í heild sinni →
Endir
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Niðurstöður eru áætlanir um almenna leiðbeiningar aðeins, ekki fjárhagslega, læknisfræðilega eða skattaráðgjöf.