Hypotekárna kalkulačka Nový Zéland
Odhadnúť mesačné splátky hypotéky - iskra, úroky, dane a poistenie.
Výsledky sa aktualizujú počas písania.
O tejto kalkulačke
Zobrazené čísla používajú predvolené hodnoty Nový Zéland: sumy v NZD ($) a vzorovú úrokovú sadzbu 5%. Upraviť sumu, termín a sadzbu vyššie na model vlastnej hypotéky Nový Zéland a zobraziť úplný plán amortizácie.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Často kladené otázky
Ako sa vypočítava hypotekárna splátka?
Istina a úrok sa odpisujú podľa štandardného amortizačného vzorca: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kde P je výška úveru, r je mesačná sadzba a n je počet mesačných platieb.Daň, poistenie a HOA sa pripočítajú navyše.
Znižuje väčšia záloha moju platbu?
Áno, vyššia záloha znižuje financovanú sumu, čo znižuje mesačnú istinu a úrok, ako aj celkový úrok, ktorý platíte za pôžičku.
Čo robí dodatočná mesačná platba?
Extra istina každý mesiac sa aplikuje priamo na zostatok, takže pôžička je splatená skôr a platíte výrazne nižšie celkové úroky.Aj malá dodatočná suma v počiatočnom štádiu pôžičky má nadmerný účinok, pretože odstraňuje úroky, ktoré by sa zložené po celé desaťročia.
Čo je zahrnuté v platbe v úschove?
Escrow je časť mesačnej splátky, ktorá nie je hlavná alebo úroková - zvyčajne 1/12 ročnej dane z nehnuteľnosti a poistenia domácnosti, plus akékoľvek PMI a mesačné HOA alebo iné poplatky.Váš veriteľ drží a platí tieto účty vo vašom mene.
Mám si vybrať hypotéku na 15 alebo 30 rokov?
15-ročný termín má vyššiu mesačnú splátku, ale nižšiu sadzbu a oveľa nižší celkový úrok, pretože peniaze požičiavate na polovičný čas. 30-ročný termín udržuje mesačnú splátku nízku a flexibilnú. Zadajte jednotlivé termíny a porovnajte mesačné náklady a doživotný úrok vedľa seba.
Čo je PMI a kedy ho musím zaplatiť?
Súkromné hypotekárne poistenie chráni veriteľa, keď je vaša záloha nižšia ako 20% ceny. Pridáva sa k mesačnej splátke a zvyčajne sa môže zrušiť, keď si vytvoríte približne 20% kapitálu. Zadajte ročný PMI údaj v rozšírených možnostiach, aby ste ho zahrnuli.
O koľko sa úroková sadzba zmení na mojej platbe?
Sadzba má veľký vplyv na dlhodobý výhľad. Na pôžičku 280 000 počas 30 rokov, každý jeden bod zvýšenie sadzby pridáva približne 150-180 mesačné istinu a úroky, a desiatky tisíc na celkový úrok.
API — použite túto kalkulačku z kódu
Zavolajte túto kalkulačku ako bezplatný koncový bod JSON – nevyžaduje sa žiadny kľúč.Odoslať hodnoty polí nižšie ako parametre dotazu alebo JSON. Všetko, čo vynecháte, používa rovnaké predvolené nastavenie, ako je táto stránka predvyplnená; neznámy parameter je 400, nikdy nie tichá nula. Prečítajte si celú dokumentáciu API →
Koncový bod
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky sú odhady len pre všeobecné usmernenie, nie finančné, lekárske alebo daňové poradenstvo.