Hipotēku kalkulators Jaunzēlande
Aprēķiniet savu mēneša mājokļa kredīta maksājumu – pamatsummu, procentus, nodokļus un apdrošināšanu.
Rezultāti atjaunināt, kā jūs tipa.
Par šo kalkulatoru
Figures shown use Jaunzēlande defaults: amounts in NZD ($) and a sample interest rate of 5%. Rediģēt summu, termiņu un likmi virs, lai modelētu savu Jaunzēlande hipotēku un apskatītu pilnu amortizācijas grafiku.
Hipotekāro procentu kalkulators aprēķina mēneša maksājumu par mājas aizdevumu no trim pamatskaitļiem: summa, ko jūs aizņemat (mājas cena mīnus jūsu maksājums), gada procentu likme un aizdevuma ilgums. Pamata un procentu daļa nāk no standarta amortizācijas formulas, tāpēc katrs maksājums ir vienāds – agrīni maksājumi ir galvenokārt procentu maksājumi, un vēlāk tie galvenokārt ir galvenie, līdz atlikums sasniedz nulli termiņa beigās. Pagriezties uz progresīvām iespējām, lai nošķirtu īpašuma nodokli, mājas apdrošināšanu, PVA, HOA un papildu maksājumus, kas papildus par patiesu mēneša skaitlis. Piemēram, 350,000 mājas ar 70,000 zemāks atstāj maksājumu savu aizdevumu 280,000.
Bieži uzdotie jautājumi
Kā aprēķina hipotēku maksājumu?
Pamata un procentu daļa izmanto standarta amortizācijas formulu: M = P·r· (1+r) / ((1+r), kur P ir aizdevuma summa, r mēneša likme, un n mēneša maksājumu skaits. Nodokļi, apdrošināšana un HAA tiek pievienoti virspusē.
Vai lielāks maksājums samazina manu maksājumu?
Jā. Lielākas summas maksājums samazina finansēto summu, kas samazina gan pamata un procentus mēnesī, gan kopējos procentus, ko maksājat par aizdevumu.
Ko dara papildu ikmēneša maksājums?
Extra pamatsumma katru mēnesi tiek piemērota tieši uz atlikumu, tāpēc aizdevums tiek izmaksāts agrāk, un jūs maksāt ievērojami mazāk kopējo procentu. Pat neliela papildu summa agri aizdevuma ir neliels efekts, jo tas noņem procentus, kas būtu saasinājies gadu desmitiem.
Kas ir iekļauts darījuma maksājumā?
Eskrāns ir daļa no jūsu mēneša maksājuma, kas nav pamatsumma vai procenti — parasti 1/12 no gada īpašuma nodokli un mājokļu apdrošināšanu, plus jebkuru PVA un mēneša HOA vai citas maksas. Jūsu aizdevējs to glabā un maksā šos rēķinus jūsu vārdā.
Vai man jāizvēlas 15 vai 30 gadu hipotēka?
15 gadu termiņš ir augstāka mēneša maksājums, bet zemāka likme un daudz mazāk kopējās procentu, jo jūs aizņemties naudu uz pusi, lai ilgi. 30 gadu termiņš uztur mēneša maksājumu zemu un elastīgu. Ievadiet katru terminu, lai salīdzinātu mēneša izmaksas un mūža procentus līdzās.
Kas ir PVA un kad man tas jāmaksā?
Privātā hipotekārā apdrošināšana aizsargā aizdevēju, kad jūsu lejupējs maksājums ir mazāks par 20% no cenas. To pievieno ikmēneša maksājumu un parasti var tikt samazināta, kad esat izveidojis aptuveni 20% pašu kapitāla. Ievadiet ikgadējo PVA skaitlis saskaņā ar uzlabotas iespējas iekļaut to.
Cik daudz procentu likme maina manu maksājumu?
Par 280 000 aizdevumu vairāk nekā 30 gadu garumā, katrs likmes pieaugums vienā punktā pievieno aptuveni 150–180 mēneša pamatsummai un procentiem, un desmitiem tūkstošu kopējo procentu. Ir vērts iepirkties apkārt.
API – izmantot šo kalkulatoru no koda
Sūtīt lauka vērtības zemāk kā vaicājumu parametrus vai JSON. Lasīt visus API dokumentus →
Mērķa punkts
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultāti ir aprēķini tikai par vispārējiem norādījumiem, nevis finanšu, medicīnas vai nodokļu konsultācijām.