Calculadora de hipotecas Nova Zelândia
Estimar o seu pagamento mensal de empréstimos domiciliares — principal, juros, impostos e seguros.
Atualização dos resultados ao digitar.
Sobre esta calculadora
Os valores apresentados utilizam os valores incumpridos de Nova Zelândia: montantes em NZD ($) e uma taxa de juro amostral de 5%. Edite o montante, termo e taxa acima para modelar sua própria hipoteca Nova Zelândia e veja o calendário completo de amortização.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Perguntas mais frequentes
Como é calculado um pagamento hipotecário?
A parte principal e juro utiliza a fórmula de amortização normal: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), onde P é o montante do empréstimo, r a taxa mensal e n o número de pagamentos mensais.
Um pagamento acrescido diminui o meu pagamento?
Sim. Um pagamento acrescido reduz o montante financiado, o que diminui tanto o principal e interesse mensal como o juro total que você paga sobre o empréstimo.
O que faz um pagamento mensal extra?
O capital extra é aplicado a cada mês directamente ao saldo, por isso o empréstimo é pago antes e você paga consideravelmente menos juros totais. Mesmo um pequeno montante extra no início do empréstimo tem um efeito elevado porque remove juros que teriam aumentado durante décadas.
O que é incluído num pagamento de escavação?
O Escrovo é a parte do seu pagamento mensal que não é principal ou juros — geralmente 1/12 do imposto sobre a propriedade e seguro domiciliar anual, mais qualquer PMI e mensal HOA ou outras taxas. Seu mutuante o detém e paga essas contas em seu nome.
Devo escolher uma hipoteca de 15 anos ou 30 anos?
Um período de 15 anos tem um pagamento mensal mais elevado, mas uma taxa mais baixa e muito menos juros totais, já que você empresta o dinheiro por metade de tempo. Um prazo de 30 anos mantém o pagamento mensal baixo e flexível. Insira cada período para comparar o custo mensal e juros de vida lado a lado.
O que é a IMI e quando tenho de pagar?
Seguro hipotecário privado protege o mutuante quando o seu pagamento abaixo é inferior a 20% do preço. É adicionado ao pagamento mensal e pode ser geralmente solto uma vez que você tem construído cerca de 20% de equidade. Insira um valor anual PMI em opções avançadas para inclui-lo.
Quanto a taxa de juro muda o meu pagamento?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API — use esta calculadora do código
Chame esta calculadora como um ponto final JSON livre — não é necessário qualquer chave. Enviar os valores de campo abaixo como parâmetros de consulta ou JSON. Qualquer coisa que você omite usa o mesmo padrão esta página está pre-cheia com; um parâmetro desconhecido é um 400, nunca um zero silencioso. Leia os documentos completos da API →
Ponto final
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Os resultados são estimativas para orientação geral, não aconselhamento financeiro, médico ou fiscal.