Calculadora de hipotecas Irlanda
Estimar o seu pagamento mensal de empréstimos domiciliares — principal, juros, impostos e seguros.
Atualização dos resultados ao digitar.
Sobre esta calculadora
Figuras mostradas usam Irlanda padrão: montantes em EUR (€) e uma taxa de juro amostral de 3.5%. Edite o montante, termo e taxa acima para modelar sua própria hipoteca Irlanda e veja o calendário completo de amortização.
Um cálculo hipotecário estima o pagamento mensal em um empréstimo domiciliar de três números principais: o montante que você empresta (o preço de residência menos o seu pagamento abastecido), a taxa de juro anual e o comprimento do empréstimo. A parte principal e interesse vem da fórmula de amortização padrão, assim que cada pagamento é o mesmo tamanho - os pagamentos precoces são principalmente juros e mais tarde os principais, até que o saldo atinge zero no final do prazo. Torne-se em opções avançadas para taxa de propriedade de camadas, seguro domiciliar, HOA e pagamentos extras em cima de uma figura verdadeira mensal. Por exemplo, um 350.000 casa com 70.000 abaixo deixa um empréstimo de 280.000. A taxa anual de 6% acima de 30 anos o principal e juro trabalha para cerca de 1.679 meses, e ao longo do período integral você pagaria aproximadamente 324.000 em juros — mais do que o próprio empréstimo original. Adicionar impostos sobre a propriedade e seguro através dos campos de escavagem eleva o valor mensal, mas mostra o pagamento do seu empréstimo realmente cobrado por mês. Use uma calculadora antes de uma hipotecaria um prazo de um ano
Perguntas mais frequentes
Como é calculado um pagamento hipotecário?
A parte principal e juro utiliza a fórmula de amortização normal: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), onde P é o montante do empréstimo, r a taxa mensal e n o número de pagamentos mensais.
Um pagamento acrescido diminui o meu pagamento?
Sim. Um pagamento acrescido reduz o montante financiado, o que diminui tanto o principal e interesse mensal como o juro total que você paga sobre o empréstimo.
O que faz um pagamento mensal extra?
O capital extra é aplicado a cada mês directamente ao saldo, por isso o empréstimo é pago antes e você paga consideravelmente menos juros totais. Mesmo um pequeno montante extra no início do empréstimo tem um efeito elevado porque remove juros que teria aumentado durante décadas.
O que está incluído num pagamento de escavação?
O Escrovo é a parte do seu pagamento mensal que não é principal ou juros — tipicamente 1/12 do imposto sobre a propriedade e seguro domiciliar anual, mais qualquer PMI e mensal HOA ou outras taxas. Seu mutuante o detém e paga essas contas em seu nome.
Devo escolher uma hipoteca de 15 anos ou 30 anos?
Um prazo de 15 anos tem um pagamento mensal mais elevado, mas uma taxa mais baixa e muito menos juros totais, já que você empresta o dinheiro por metade de tempo. Um prazo de 30 anos mantém o pagamento mensal baixo e flexível. Insira cada período para comparar o custo mensal e juro de vida lado a lado.
O que é a IMI e quando tenho de pagar?
Seguro hipotecário privado protege o mutuante quando o seu pagamento abaixo é inferior a 20% do preço. É adicionado ao pagamento mensal e pode ser geralmente solto uma vez que você tem construído cerca de 20% de equidade. Insira um valor anual PMI em opções avançadas para inclui-lo.
Quanto a taxa de juro muda o meu pagamento?
A taxa tem um grande efeito a longo prazo. Em um empréstimo de 280 mil ao longo de 30 anos, cada aumento de um ponto na taxa adiciona aproximadamente 150-180 ao principal mensal e juro, e dezenas de milhares ao juro total. Vale a pena comprar em torno.
API — use esta calculadora do código
Chame esta calculadora como um ponto final JSON livre — não é necessário qualquer chave. Enviar os valores de campo abaixo como parâmetros de consulta ou JSON. Leia os documentos completos da API →
Ponto final
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=iecurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=3.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "3.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Os resultados são estimativas para orientação geral, não aconselhamento financeiro, médico ou fiscal.