حساب الرهن العقاري 10 - أيرلندا
تقدير المدفوعات الشهرية لقرضك السكني - رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين.
النتائج تحديث كما تكتب.
عن هذه الحاسبة
الأرقام الموضحة تستخدم 10 - أيرلندا افتراضات: المبالغ في EUR (€) وسعر الفائدة العينة هو 3.5٪. عدِّل المبلغ، المدة والسعر أعلاه لنموذج الرهن العقاري الخاص بك 10 - أيرلندا وشاهدوا الجدول الزمني الكامل للإسقاط.
you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure. If you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full termFor example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year home with a 30-year home.Use a mortgage calculator before house-hunting to
الأسئلة المتكررة
كيف يتم حساب مدفوعات الرهن العقاري؟
ويستخدم الجزء الخاص برأس المال والفائدة صيغة الاستهلاك القياسية: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)، حيث P هو مبلغ القرض، و r هو المعدل الشهري، و n هو عدد المدفوعات الشهرية. وتضاف الضرائب والتأمين وإدارة العقارات إلى القسط الأعلى.
هل دفعة أكبر من قبل تخفّض من دفعتي؟
نعم، إن دفع مبلغ أكبر من القرض الأولي من شأنه أن يقلل من المبلغ الممول، وهو ما من شأنه أن يقلل من رأس المال الشهري والفائدة ومجموع الفائدة التي تدفعها على القرض.
ماذا يفعل دفع شهري إضافي؟
إن رأس المال الإضافي في كل شهر يُطبَّق مباشرة على الرصيد، لذا فإن القرض يُسدَّد في وقت أبكر وتدفع فائدة إجمالية أقل بشكل ملحوظ. وحتى المبلغ الإضافي الصغير في وقت مبكر من القرض يخلف تأثيراً غير متناسب لأنه يزيل الفائدة التي كانت لتتراكِم على مدى عقود من الزمان.
ما الذي يشمله دفع الضمان؟
إن الضمان هو الجزء من مدفوعاتك الشهرية الذي لا يمثل رأس المال أو الفائدة ـ عادة 1/12 من ضريبة العقار السنوية والتأمين على المنزل، بالإضافة إلى أي رسوم PMI و HOA الشهرية أو رسوم أخرى. ويتولى مقرضك الاحتفاظ بهذا الجزء ويدفع تلك الفواتير نيابة عنك.
هل يجب أن أختار قرض عقاري لمدة 15 عاماً أم 30 عاماً؟
إن مدة القرض خمسة عشر عاماً تحمل في طياتها دفعة شهرية أعلى ولكنها تحمل سعر فائدة أقل وفوائد إجمالية أقل كثيراً، وذلك لأنك تقترض المال لنصف المدة. أما مدة القرض الثلاثون عاماً فهي تحافظ على دفعة شهرية منخفضة ومرنة. وسوف ندخل كل فترة من الفترات لمقارنة التكلفة الشهرية والفائدة مدى الحياة جنباً إلى جنب.
ما هي ضريبة القيمة المضافة ومتى يجب علي أن أدفعها؟
إن التأمين على الرهن العقاري الخاص يحمي المقرض عندما تكون مدفوعاتك الأولية أقل من 20% من السعر. وهو يُضاف إلى المدفوعات الشهرية ويمكن التخلي عنه عادة بمجرد أن تجمع نحو 20% من رأس المال. وأدخل رقم مؤشر مديري المشتريات السنوي تحت الخيارات المتقدمة لإدراجه.
كم يغير سعر الفائدة من مدفوعاتي؟
إن المعدل له تأثير كبير في الأمد البعيد. ففي قرض بقيمة 280 ألف دولار على مدى ثلاثين عاما، يضيف كل ارتفاع بنقطة واحدة في المعدل نحو 150 إلى 180 دولاراً إلى رأس المال الشهري والفائدة، وعشرات الآلاف إلى إجمالي الفائدة. وهذا يستحق التسوق حوله.
API - استخدام هذا الحاسب من الشفرة
استدعاء هذه الحاسبة كنقطة نهاية JSON مجانية - لا مفتاح مطلوب. إرسال قيم الحقل أدناه كبارامترات الاستفسار أو JSON. اقرأ كامل وثائق API →
نقطة النهاية
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=iecurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=3.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "3.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);النتائج هي تقديرات للتوجيه العام فقط، وليس المشورة المالية أو الطبية أو الضريبية.