Računalo hipoteke Irska
Ocena mesečnega plačila za domače posojilo – glavnica, obresti, davki in zavarovanje.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
Prikazane vrednosti uporabljajo privzete vrednosti Irska: zneski v EUR (€) in obrestna mera vzorca 3.5%. Uredite znesek, termin in obrestno mero, da modelirate svojo hipoteko Irska in si oglejte celoten amortizacijski načrt.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna hipotekarno plačilo?
Glavni in obresti del uporablja standardno amortizacijo formulo: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n−1), kjer je P znesek posojila, r mesečna obrestna mera in n število mesečnih plačil. Davki, zavarovanje in HOA se dodajo na vrh.
Ali je večji predplačilo znižalo moje plačilo?
Da. Večje predplačilo zmanjša financiranje, ki zniža tako mesečno glavnico in obresti in skupno obresti, ki jih plačate nad posojilom.
Kaj naredi dodatno mesečno plačilo?
Dodatni glavnica se vsak mesec uporablja neposredno na saldo, tako da se posojilo izplača prej in plačajo znatno manj skupnih obresti. Tudi majhen dodatni znesek v začetku posojila ima presežen učinek, ker odpravlja obresti, ki bi se zlila desetletja.
Kaj je vključeno v plačilo police?
Escrow je del vašega mesečnega plačila, ki ni glavnica ali obresti – običajno 1/12 letnega davka na nepremičnine in domače zavarovanje, plus vse PMI in mesečne HOA ali druge pristojbine. Vaš posojilodajalec ga ima in plačuje te račune v vašem imenu.
Naj izberem 15-letno ali 30-letno hipoteko?
15-letni rok ima višje mesečno plačilo, vendar nižjo stopnjo in veliko manj skupnih obresti, saj si sposojate denar za pol toliko časa. 30-letni rok ohranja mesečno plačilo nizko in prožnost. Vnesite vsak izraz za primerjavo mesečnih stroškov in življenjskih obresti drug ob drugem.
Kaj je PMI in kdaj ga moram plačati?
Zasebno hipotekarno zavarovanje varuje posojilodajalca, ko je vaše plačilo za predplačilo manj kot 20% cene. Dodamo ga k mesečnemu plačilu in se običajno lahko umaknemo, ko zgradite približno 20% lastniškega kapitala. Vnesite letno vrednost PMI pod naprednimi možnostmi, da ga vključite.
Koliko menja obrestna mera moje plačilo?
Tečaj ima velik učinek dolgoročno. Na 280.000 posojil v 30 letih, vsaka ena točka povečanje obrestne mere dodaja približno 150-180 mesečni glavnici in obresti, in desetine tisoče v skupne obresti. To je vredno nakupovati okoli.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Vse, kar opustite, uporablja enako privzeto. Ta stran je napolnjena z; neznani parameter je 400, nikoli ne tiho ničlo. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=iecurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=3.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "3.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.