Kalkulator Ireland
Kirakan bayaran pinjaman rumah bulanan anda - utama, faedah, cukai dan insurans.
Hasil dikemaskini semasa anda menaip.
Perihal kalkulator ini
Gambar yang dipaparkan menggunakan piawaian Ireland: jumlah dalam EUR (€) dan kadar faedah sampel 3.5%. Edit jumlah, tempoh dan kadar di atas untuk memodelkan pinjaman Ireland anda sendiri dan lihat jadual amortisasi penuh.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Pertanyaan yang kerap ditanya
Bagaimanakah pembayaran pinjaman dikira?
Bahagian utama dan faedah menggunakan formula amortisasi piawai: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), di mana P adalah jumlah pinjaman, r kadar bulanan, dan n bilangan pembayaran bulanan. Cukai, insurans dan HOA ditambah di atas.
Adakah bayaran awal yang lebih besar menurunkan bayaran saya?
Ya, bayaran awal yang lebih besar akan mengurangkan jumlah yang dikreditkan, yang akan menurunkan kedua-duanya, pokok bulanan dan faedah dan faedah keseluruhan yang anda bayar atas pinjaman.
Apa yang bayaran bulanan tambahan buat?
Utama tambahan setiap bulan dilaksanakan terus ke dalam baki, jadi pinjaman dibayar lebih awal dan anda membayar kadar faedah keseluruhan yang lebih rendah. Walaupun jumlah tambahan kecil awal dalam pinjaman mempunyai kesan yang besar kerana ia menghapuskan faedah yang akan digabungkan selama berpuluh-puluh tahun.
Apa yang termasuk dalam bayaran escrow?
Escrow adalah bahagian bayaran bulanan anda yang bukan utama atau faedah - biasanya 1/12 daripada cukai hartanah tahunan dan insurans rumah, ditambah sebarang PMI dan HOA bulanan atau bayaran lain. Peminjam anda menyimpannya dan membayar bil-bil itu atas nama anda.
Haruskah saya memilih 15 tahun atau 30 tahun pinjaman?
Tempoh 15 tahun mempunyai bayaran bulanan yang lebih tinggi tetapi kadar yang lebih rendah dan kadar faedah yang lebih rendah, kerana anda meminjam wang untuk separuh masa yang sama. Tempoh 30 tahun menyimpan bayaran bulanan rendah dan fleksibel. Masukkan setiap tempoh untuk membandingkan kos bulanan dan faedah seumur hidup berdampingan.
Apa itu PMI dan bila saya kena bayar?
Insurans hipotek peribadi melindungi pemberi pinjaman apabila bayaran awal anda di bawah 20% daripada harga. Ia ditambah kepada bayaran bulanan dan biasanya boleh digugurkan apabila anda telah membina kira-kira 20% ekuiti. Masukkan nombor PMI tahunan di bawah pilihan maju untuk termasuknya.
Berapa banyak kadar faedah mengubah bayaran saya?
Kadar ini mempunyai kesan yang besar dalam jangka masa panjang. Pada pinjaman 280,000 selama 30 tahun, setiap satu titik peningkatan kadar menambah kira-kira 150-180 kepada pokok bulanan dan faedah, dan puluhan ribu kepada faedah keseluruhan. Ia berbaloi membeli-belah di sekitar.
API — gunakan kalkulator ini dari kod
Panggil kalkulator ini sebagai titik akhir JSON percuma - tiada kekunci diperlukan. Hantar nilai medan di bawah sebagai parameter pertanyaan atau JSON. Apa-apa yang anda tinggalkan menggunakan piawai yang sama yang halaman ini dipraisi dengan; parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=iecurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=3.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "3.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil adalah perkiraan untuk panduan umum sahaja, bukan nasihat kewangan, perubatan atau cukai.