Хөрөнгийн тооцоолуур Ирланд
Таны сарын орон сууцны зээлийн төлбөрийг тооцоолох - үндсэн хөрөнгө, хүү, татвар, даатгал.
Тоо бичсэнээр үр дүнг шинэчилнэ.
Энэ калькуляторын тухай
Зурагт Ирланд-ийн алдааг ашигласан: EUR (€) хэмжээтэй, 3.5% -ийн жишээ хүүтэй. Ирланд ипотекийн загварыг бий болгохын тулд дээрх хэмжээ, хугацаа, хүүг өөрчилж, бүрэн амортизацийн хуваарийг харах.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Жишээ асуултууд
Хувийн зээлийн төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ?
Төслийн үндсэн болон хүүгийн хэсэг нь стандарт амортизацийн формулыг ашигладаг: M = P· r· (1+r) ^n / ((1+r) ^n − 1), P нь зээлийн хэмжээ, r нь сарын хүү, n нь сарын төлбөрийн тоо. Татварын, даатгалын болон HOA- ийн төлбөрийг дээр нь нэмнэ.
Их хэмжээний төлбөр төлөхөд миний төлбөр багасах уу?
Тийм ээ. Их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр төлөх нь санхүүжилтийн хэмжээг багасгаж, сарын үндсэн болон хүүгийн төлбөр, зээлийн нийт хүүг багасгана.
Сар бүрийн нэмэлт төлбөр юуг хийдэг вэ?
Энэ нь таны төлбөрийн чадварыг нэмэгдүүлэхийн тулд таны төлбөрийн түүхийг хадгалдаг. Энэ нь таны төлбөрийн түүхийг хадгалахад тусалдаг. Энэ нь таны төлбөрийн түүхийг хадгалахад тусалдаг. Энэ нь таны төлбөрийн түүхийг хадгалахад тусалдаг.
Эскроу төлбөрт юу багтана вэ?
Эскроу нь таны сарын төлбөрийн үндсэн болон ашиггүй хэсэг юм - ихэвчлэн жил бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар болон гэрийн даатгалын 1/12, PMI болон сарын HOA эсвэл бусад төлбөртэй. Таны зээлдэгч энэ нь таны төлөө энэ төлбөрийг төлдөг.
Би 15 жилийн эсвэл 30 жилийн зээлийг сонгох ёстой юу?
15 жилийн хугацаатай зээл нь сарын төлбөрийн хэмжээ өндөр, харин хүү бага, нийт хүү бага байдаг. 30 жилийн хугацаатай зээл нь сарын төлбөрийн хэмжээ бага, уян хатан байдаг. Сарын төлбөр болон нас баралтын хүүг харьцуулахын тулд хугацааг оруулна уу.
PMI гэж юу вэ, хэзээ төлөх ёстой вэ?
Хувийн ипотекийн даатгал нь таны эхний төлбөр 20% - аас бага байвал зээлдэгчийг хамгаална. Энэ нь сарын төлбөрт нэмэгддэг ба 20% - ийн нөөцтэй бол хасах боломжтой. Үүнд оруулахын тулд нэмэлт сонголтуудын доор жилийн PMI- ийн тоог оруулна уу.
Зээлийн хүү миний төлбөрийг яаж өөрчилдөг вэ?
Энэхүү хүү нь урт хугацаандаа маш их нөлөөтэй байдаг. 30 жилийн хугацаанд 280,000 төгрөгийн зээл авсан бол хүүгийн нэг нэгж нэмэгдсэнээр сарын үндсэн болон хүүгийн төлбөрт 150-180 төгрөг, нийт хүүнд хэдэн арван мянган төгрөг нэмнэ. Энэ нь худалдан авалт хийхэд тохиромжтой.
API - энэ калькуляторыг кодоос ашиглах
Энэ тооцоологчийг JSON- ийн төгсгөлийн цэгийн хувьд дуудна. Товч хэрэггүй. Доорх талбарын утгауудыг асуултын параметр эсвэл JSON- оор илгээнэ үү. Та юу ч хассан бай, энэ хуудсанд заасан стандарт параметрийг ашиглана. Тодорхойгүй параметр нь 400, хэзээ ч нууц нугалбар биш. Бүх API баримт бичгийг уншина уу →
Сүүлийн цэг
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=iecurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=3.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "3.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Энэ нь зөвхөн ерөнхий зөвлөгөөний дүн шинжилгээ бөгөөд санхүү, эмнэлгийн болон татварын зөвлөгөө биш юм.