Impoteta Irska
Procjenjujem da ste mesečno plaćali kredit na domu — glavni, kamate, poreze i osiguranje.
Rezultati ažuriranja dok kucate.
O ovom kalkulatoru
Figures shown use Irska defaults: amounts in EUR (€) and a sample interest rate of 3.5%. Uredi iznos, termin i stopa iznad kako bi modelirali vlastitu Irska hipoteku i pogledali puni amortizaciju raspored.
Hipotečki kalkulator procjenjuje mjesečno plaćanje na domaćem kreditu od tri glavnih broja: iznos koji ste pozajmili (kućna cijena minus paušal), godišnju kamatnu stopu i dužinu kredita. Glavna i kamatna udjela dolazi iz standardne amortizacije formule, tako da je svaka plaćanja iste veličine — rana plaćanja su uglavnom kamate, a kasnije uglavnom glavne, dok ne dođe do nule na kraju termina. Uključite napredne opcije na sloj poreza na imovinu, domaće osiguranje, PMI, HOA i dodatna plaćanja na vrhu za istinitu mesečnu vrijednost. Na primjer, 350.000 doma sa 70 000 upada ostavlja kredit od 280 000 dolara. Na 6% godišnju stopu tijekom 30 godina, glavni i kamatni iznosi zapravo prikupljaju svaki mjesec od 1,679 mjesečno, i u cijelom roku bi platili otprilike 324.000 u odnosu na početni kredit. Dodavanje poreza na imovinu i osiguranje kroz esko polje
Česta pitanja
Kako se izračunava hipotekarna plaćanja?
Glavni dio i kamatne vrijednosti koristi standardnu amortizaciju formulu: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n−1), gdje je P iznos kredita, r mjesečna stopa, i n broj mjesečnih plaćanja. Porezi, osiguranje i HOA su dodati na vrh.
Smanjuje li veća predplata?
Veća uplata smanjuje iznos koji se financira, što smanjuje i mjesečnu glavnicu i kamate i ukupnu kamatu koju plaćate nad kreditom.
Što dodatno mjesečno plaćanje čini?
Dodatni glavni svaki mjesec se primjenjuje ravno na bilanciju, tako da se kredit isplaćuje ranije i plaćate zapazivo manje kamate. Čak i mali dodatni iznos u početku kredita ima izvan veličine učinak jer uklanja kamate koje bi se učvrstila desetljećima.
Što je uključeno u evidentiranje?
Escrow je dio vašeg mjesečnog plaćanja koji nije glavni ili kamate – obično 1/12 godišnjeg poreza na nekretnine i kućno osiguranje, plus bilo PMI i mjesečni HOA ili druge naknade. Vaš kreditor ga drži i plaća te račune u vaše ime.
Da odaberem 15-godišnju ili 30-godišnju hipoteku?
15-godišnji rok ima veću mjesečnu uplatu, ali nižu stopu i daleko manje ukupne kamate, jer posuđujete novac za pola koliko i dugo. 30-godišnji rok održava mjesečno plaćanje nisko i fleksibilno. Unesite svaki termin usporediti mjesečne troškove i životne kamate uz rame.
Što je PMI i kada moram platiti?
Privatno hipotekarno osiguranje štiti zajamnika kada je vaš predplatni iznos ispod 20% cijene. Dodaje se mjesečnoj uplati i obično se može ispustiti nakon što ste izgradili oko 20% kapitala. Unesite godišnju PMI cifru pod naprednim opcijama da ga uključite.
Koliko kamatna stopa mijenja moju platu?
Stopa ima veliki učinak dugoročno. Na 280.000 kredita tijekom 30 godina, svaki jedan povišenje stope dodaje oko 150-180 na mjesečni glavnica i kamate, a desetine tisuća u ukupnu kamate. To je vrijedno kupovine oko.
API – koristi ovaj kalkulator iz koda
Nazovi ovaj kalkulator kao slobodan JSON ishod — nije potreban ključ. Pošaljite vrijednosti polja ispod kao parametre upita ili JSON. Pročitajte cijeli API dokumenata →
Krajnji točki
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=iecurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=3.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "3.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati su procjene za opće smjernice samo za financijske, medicinske ili porezne savjete.