Asuntolainalaskuri Uusi-Seelanti
Arvioi kuukausittainen asuntolainamaksusi – pääoma, korot, verot ja vakuutukset.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
Esitetyt luvut käyttävät Uusi-Seelanti-oletuksia: NZD-määriä ($) ja 5-prosenttista otoskorkoa. Muokkaa edellä olevaa summaa, termiä ja korkoa mallintamalla oma Uusi-Seelanti-kiinnitys ja tarkastele koko poistoaikataulua.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Miten asuntolainan maksu lasketaan?
Pää- ja korko-osassa käytetään vakiomuotoista poistokaavaa: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), jossa P on lainan määrä, r kuukausikorko ja n kuukausimaksujen määrä.
Alentaako isompi käsiraha maksuani?
Kyllä. Suurempi käsiraha pienentää rahoitusta, mikä alentaa sekä kuukausikorkoa että lainaan liittyvää kokonaiskorkoa.
Mitä ylimääräinen kuukausimaksu tekee?
Kuukausittainen ylimääräinen pääoma maksetaan suoraan saldoon, joten laina maksetaan aiemmin ja maksat huomattavasti vähemmän kokonaiskorkoja. Pienelläkin laina-ajan alussa saatavalla lisäsummalla on suurempi vaikutus, koska se poistaa vuosikymmeniä kasaantuneet korot.
Mitä sulkumaksuun sisältyy?
Escrow on kuukausimaksusi osa, joka ei ole pääoma- tai korkomaksu – yleensä 1/12 kiinteistöverosta ja kotivakuutuksesta sekä YSV- ja kuukausimaksuista tai muista maksuista. Lainanantaja pitää sen hallussaan ja maksaa laskut puolestasi.
Pitäisikö valita 15- vai 30-vuotinen asuntolaina?
15 vuoden jaksolla on korkeampi kuukausimaksu, mutta korko on alhaisempi ja kokonaiskorko paljon pienempi, koska lainaat rahaa puolet niin pitkään. 30 vuoden jakso pitää kuukausimaksun alhaisena ja joustavana. Syötä jokainen kausi vertaillaksesi kuukausikustannuksia ja elinikäisiä korkoja rinnakkain.
Mikä on YSV ja milloin minun on maksettava se?
Yksityisen asuntolainavakuutuksen avulla lainanantaja saa suojaa, kun käsiraha on alle 20 prosenttia hinnasta. Se lisätään kuukausimaksuun ja siitä voidaan yleensä luopua, kun on hankkinut noin 20 prosentin oman pääoman. Kirjoita vuosikohtainen YSV-luku edistyneiden vaihtoehtojen mukaan.
Paljonko korko muuttaa maksua?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Kaikki mitä jätät pois käyttää samaa oletusta kuin tämä sivu on esitäytetty; tuntematon parametri on 400, ei koskaan hiljainen nolla. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=nzcurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=5.0&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "5.0",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.