Calculadora de ratios de deuda a ingresos
Calcular su relación DTI — la parte de los ingresos que van a los pagos de la deuda.
Los resultados se actualizan a medida que escribe.
Acerca de esta calculadora
La relación deuda-ingreso (DTI) es el porcentaje de su ingreso mensual bruto que va a pagos de deuda. Los prestamistas se apoyan en ella fuertemente para juzgar cuánto más puede pedir prestado con seguridad. Esta calculadora añade su pago de vivienda y otras deudas mensuales, divide por ingresos, y muestra la relación, una calificación de lenguaje simple, y cuánto espacio de deuda mensual que usted ha dejado a un objetivo. La fórmula es deuda mensual total
Preguntas frecuentes
¿Cuál es una buena relación deuda-ingreso?
Por debajo del 36% se considera generalmente saludable, con 43% a menudo el techo para una hipoteca calificada. Por encima de eso, los prestamistas pueden disminuir o cobrar más. DTI = deuda mensual total
¿Usa DTI ingresos brutos o netos?
Los prestamistas utilizan ingresos mensuales brutos (pre-impuestos) para la ICD. Eso hace que la relación parezca más baja de lo que sería contra el pago de la casa, así que el presupuesto con su cifra neta en mente también.
¿Cuál es la diferencia entre el front-end y el back-end DTI?
El DTI de la parte delantera cuenta sólo el pago de su vivienda contra los ingresos, mientras que el DTI de la parte trasera cuenta toda la deuda, incluida la vivienda. Los prestamistas generalmente se preocupan más por la cifra de la parte trasera; una directriz común es el front-end de menos del 28% y el back-end de menos del 36%.
¿Qué deudas cuentan para el DTI?
Obligaciones mensuales recurrentes: hipoteca o alquiler, préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes, pagos mínimos de tarjetas de crédito, préstamos personales y manutención de los hijos o pensión alimenticia.
¿Cómo puedo reducir mi relación DTI?
El pago de un préstamo pequeño, evitar nuevos préstamos o refinanciar un pago más bajo, reducen el numerador, mientras que un aumento o ingreso añadido aumenta el denominador, ambos empujan la proporción hacia abajo.
¿Puedo obtener una hipoteca con un alto DTI?
A veces. Muchos prestamistas limitan hipotecas calificadas alrededor del 43%, pero algunos programas permiten más alto con crédito fuerte, reservas o un gran pago inicial. Un DTI más bajo generalmente significa aprobación más fácil y mejores tasas.
API — utilizar esta calculadora desde el código
Llame a esta calculadora como un punto final gratuito de JSON, no se requiere clave. Envíe los valores de campo a continuación como parámetros de consulta o JSON. Lea los documentos completos de API →
Punto de finalización
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
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"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Los resultados son estimaciones para orientación general solamente, no para asesoramiento financiero, médico o fiscal.