Зээлийн орлогын харьцаа тооцоолуур
Таны DTI харьцааг тооцоолно - орлогын хувь нь өр төлөхөд явж байна.
Тоо бичсэнээр үр дүнг шинэчилнэ.
Энэ калькуляторын тухай
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Жишээ асуултууд
Хувийн өмч гэдэг нь ямар эрх ашигтай холбоотой вэ?
36% -аас доош бол эрүүл гэж үздэг, 43% нь ихэвчлэн зээлийн хүүгийн дээд хэмжээ байдаг. Үүнээс дээш бол зээлдэгчүүд зээлийг цуцлах эсвэл илүү өндөр хүүтэй болгох боломжтой. DTI = сарын нийт өр ÷ сарын нийт орлого × 100.
DTI нь нийт орлого эсвэл цэвэр орлого ашигладаг уу?
ДТХ- ийн хувьд зээлдэгчид сарын орлогынхоо нийлбэр дүнг ашигладаг. Энэ нь таныг гэрийн төлбөрөө төлөхөд хүргэдэг. Тиймээс цэвэр дүнг тооцож төлөх хэрэгтэй.
Front-end болон back-end DTI-ийн хоорондох ялгаа юу вэ?
Front- end DTI нь таны орлогоос зөвхөн орон сууцны төлбөрийг тооцдог бол back- end DTI нь орон сууцны төлбөрийг багтаасан бүх өрийг тооцдог. Зээлийн компаниуд ихэвчлэн back- end тоог хамгийн их анхаардаг; нийтлэг заавар нь front- end 28% -аас бага, back- end 36% -аас бага байна.
Ямар өр төлбөрийг DTI-д тооцдог вэ?
Сар бүрийн эргэн төлөгдөх төлбөр: ипотекийн зээл, түрээсийн зээл, автомашины зээл, оюутны зээл, зээлийн картны төлбөр, хувийн зээл, хүүхдийн асрамж, асрамжийн мөнгө. Утаа, хүнсний дэлгүүр, даатгал зэрэг өдөр тутмын төлбөрийг тооцохгүй.
Би DTI-ийн харьцааг хэрхэн бууруулах вэ?
орлого нэмэгдүүлэх эсвэл сарын төлбөрийг багасгах. бага зээлийг төлөх, шинэ зээл авахаас зайлсхийх, эсвэл бага төлбөрт дахин санхүүжүүлэх нь бүгд тоочлогчийн хэмжээг багасгах, харин орлого нэмэгдүүлэх эсвэл нэмэх нь тоочлогчийн хэмжээг нэмэгдүүлэх - хоёр нь харьцааг бууруулдаг.
Би өндөр ДТИ-тэй ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Sometimes. Many lenders cap qualified mortgages around 43%, but some programs allow higher with strong credit, reserves or a large down payment. A lower DTI generally means easier approval and better rates.
API - энэ калькуляторыг кодоос ашиглах
Энэ тооцоологчийг JSON- ийн төгсгөлийн цэгийн хувьд дуудна. Товч хэрэггүй. Доорх талбарын утгауудыг асуултын параметр эсвэл JSON- оор илгээнэ үү. Та юу ч хассан бай, энэ хуудсанд заасан стандарт параметрийг ашиглана. Тодорхойгүй параметр нь 400, хэзээ ч нууц нугалбар биш. Бүх API баримт бичгийг уншина уу →
Сүүлийн цэг
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Энэ нь зөвхөн ерөнхий зөвлөгөөний дүн шинжилгээ бөгөөд санхүү, эмнэлгийн болон татварын зөвлөгөө биш юм.