Ang ratio ng utang-sa-kita Calculator
Kalkulahin ang iyong DTI ratio – ang bahagi ng kita na napupunta sa pagbabayad ng utang.
Mga resulta update bilang ikaw ay mag-type.
Tungkol sa kalkulador na ito
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Mga madalas itanong na katanungan
Ano ang mabuting ratio ng utang sa kita?
Sa ibaba ng 36% ay karaniwang nakikita bilang malusog, na may 43% madalas ang ceiling para sa isang kwalipikadong mortgage. Sa itaas na, lenders ay maaaring bumaba o singilin ng higit pa. DTI = kabuuang buwanang utang ÷ gross buwanang kita × 100.
Ginagamit ba ng DTI ang gross o net income?
Lenders gamitin gross (pre-tax) buwanang kita para sa DTI. Na ginagawang ang ratio tumingin mas mababa kaysa sa ito ay laban sa take-home pay, kaya badyet na may iyong net figure sa isip din.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng front-end at back-end DTI?
Ang front-end DTI ay binubuo lamang ng iyong pagbabayad sa pabahay laban sa kita, habang ang back-end DTI ay binubuo ng lahat ng utang kabilang ang pabahay. Ang mga lenders ay karaniwang nag-aalala tungkol sa back-end figure; isang karaniwang panuntunan ay ang front-end na mas mababa sa 28% at ang back-end na mas mababa sa 36%.
Anong mga utang ang binibilang sa DTI?
Mga regular na buwanang obligasyon: mortgage o renta, pautang sa kotse, pautang sa mag-aaral, minimum na pagbabayad sa credit card, personal na pautang at suporta sa bata o alimony. Ang mga pang-araw-araw na bill tulad ng utility, grocery at insurance ay karaniwang hindi binibilang.
Paano ko mababawas ang aking DTI ratio?
Ang pagbabayad ng maliit na pautang, pag-iwas sa bagong pautang, o pag-refinance sa mas mababang pagbabayad ay lahat ng nagpapababa sa numerator, habang ang pagtaas o pagdaragdag ng kita ay nagpapataas sa denominator – parehong nagpapababa sa ratio.
Maaari ba akong makakuha ng mortgage na may mataas na DTI?
Maraming lenders cap qualified mortgages sa paligid ng 43%, ngunit ang ilang mga programa ay nagbibigay-daan sa mas mataas na may malakas na credit, reserves o isang malaking down na pagbabayad. Ang isang mas mababang DTI karaniwang nangangahulugan mas madali ang pag-apruba at mas mahusay na mga rate.
API — gamitin ang kalkulador na ito mula sa code
Tawagan ang kalkulador na ito bilang isang libreng JSON endpoint - walang key na kinakailangan. Ipadala ang mga halaga ng patlang sa ibaba bilang mga parameter na query o JSON. Ang anumang bagay na iyong omit ay gumagamit ng parehong default na pahinang ito ay pre-puno na may; isang hindi kilalang parameter ay isang 400, hindi kailanman isang tahimik zero. Basahin ang buong API docs →
Endpoint
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ang mga resulta ay mga pagtatantya para sa pangkalahatang gabay lamang, hindi pinansiyal, medikal o payo sa buwis.