Kalkulador ng Affordability ng Bahay
Tingnan kung gaano kamahal ang bahay na iyong maaring bilhin mula sa iyong kita, utang at down payment.
Mga resulta update bilang ikaw ay mag-type.
Tungkol sa kalkulador na ito
you have a 100% mortgage, you can expect to pay 100% of your monthly payments. If you have a 100% mortgage, you can expect to pay 100% of your monthly payments. If you have a 100% mortgage, you can expect to pay 100% of your monthly payments. If you have a 100% mortgage, you can expect to pay 100% of your monthly payments. If you have a 100% mortgage, you can expect to pay
Mga madalas itanong na katanungan
Ano ang mga patakaran ng 28/36?
Ang isang karaniwang tagapagbigay ng panuntunan: gumastos ng hindi hihigit sa 28% ng gross buwanang kita sa tahanan (ang front-end ratio) at hindi hihigit sa 36% sa lahat ng utang kabilang ang tahanan (ang back-end ratio). Ang tool na ito ay tumatagal ng mas mababang ng dalawang limitasyon.
Kasama ba rito ang buwis sa ari-arian at insurance?
Hindi — tinatayang nito ang principal at interes ng loan na maaari mong dalhin. Ang tunay na abot-kayang ay mas mababa sa isang beses na ang property tax, home insurance at anumang HOA fees ay idinagdag, kaya tratuhin ang figure bilang isang itaas na hangganan.
Gaano karaming bahay ang magagawa ko sa aking sahod?
Ang isang rough guide ay3hanggang5beses ang iyong gross annual income, ngunit ang tunay na limitasyon ay mula sa buwanang pagbabayad ng iyong kita at utang na suporta sa kasalukuyang rate. Ipasok ang iyong mga numero sa itaas; isang mas mataas na interes rate sharply lowers ang presyo maaari mong bayaran para sa parehong buwanang badyet.
Ang mas malaking down payment ba ay magpapahintulot sa akin na magkaroon ng mas maraming bahay?
Ang down payment ay direktang nagdaragdag sa presyo ng iyong pagbili, at ang pag-abot sa 20% ay inaalis ang mortgage insurance, na nagpapalaya ng mas maraming pera sa iyong buwanang badyet para sa principal at interes. Ito rin ay nagpapababa ng loan, na nagpapababa ng interest sa buong buhay.
Bakit ang pagbabayad ng iba pang utang ay nagdaragdag ng aking kakayahang bayaran?
Ang bawat dolyar na iyong natipid sa pagbili ng kotse o card payment ay nag-aalis ng isang dolyar sa iyong buwanang badyet para sa pabahay, na maaaring magdagdag ng sampu-sampung libong dolyar sa presyo ng bahay na iyong kwalipikado.
Anong mga gastos ang dapat kong planuhin maliban sa pangunahing halaga at interes?
Property tax, homeowners insurance, anumang HOA dues at mortgage insurance lahat ng sumakay sa tuktok ng pangunahing at interes, pati na rin ang upkeep at closing gastos. Ang advanced na mga patlang ay payagan kang ipasok ang mga buwis, seguro at HOA kaya ang abot-kayang presyo ay sumasalamin sa buong buwanang gastos, hindi lamang ang pautang.
API — gamitin ang kalkulador na ito mula sa code
Tawagan ang kalkulador na ito bilang isang libreng JSON endpoint - walang key na kinakailangan. Ipadala ang mga halaga ng patlang sa ibaba bilang mga parameter na query o JSON. Basahin ang buong API docs →
Endpoint
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ang mga resulta ay mga pagtatantya para sa pangkalahatang gabay lamang, hindi pinansiyal, medikal o payo sa buwis.