Domov Računalnik dopustnosti
Ocenite, kako drago hišo si lahko privoščite od dohodka, dolgov in odplačila.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
Računalnik za ceno stanovanjske sposobnosti je ocenjen na podlagi vašega dohodka, obstoječih mesečnih dolgov in odplačil. Uporablja standardne meje zadolževanja za dolg do dohodka – razmerje prednjih strani stanovanj in razmerje za zadnjo stran – za najti najvišje mesečno plačilo, nato dela nazaj s hipotekarno formulo do zneska posojila in domače cene. Dve meji so dobro znano pravilo 28/36: stanovanja bi morala ostati pod 28 % bruto mesečnega dohodka in vse dolge, vključno z stanovanjem pod 36 %. Orodje je nižje izpeljano iz posojila. Na primer, na 80 000 plače z 500 drugimi mesečnimi dolgovi, na zadnjo mejo omogoča 1 900 za stanovanje; po določitvi približno 425 za davek na premoženje in zavarovanje, približno 1 442 pokriva glavni in obresti, ki na 7 % v 30 letih podpira posojilo približno 217 000 – tako znižanjem doma, približno 257,000. Uporabite ga kot za začetno točko za stanovanje in
Pogosta vprašanja
Kakšna so pravila 28/36?
Skupna smernica za posojilodajalce: ne porabi več kot 28 % bruto mesečnega dohodka za stanovanja (razmerje prednjih strani) in ne več kot 36 % za vse dolge, vključno z stanovanjskimi prostori (razmerje zadnjih strani). To orodje je nižje od obeh omejitev.
Ali to vključuje davek na nepremičnine in zavarovanje?
Ne – ocenjuje glavnico posojila in obresti, ki jih lahko nosite. Resnična cenovna sposobnost je malo nižja, ko se dodajo davek na premoženje, domače zavarovanje in pristojbine za HOA, tako obravnavajte številko kot zgornjo mejo.
Koliko si lahko privoščim za svojo plačo?
Neustrezen vodnik je 3 do 5-kratni bruto letni dohodek, vendar resnična omejitev prihaja iz mesečnega plačila vaše dohodke in dolgove podpora po tekočih stopnjah. Vnesite svoje številke zgoraj; višja obrestna mera ostro zniža ceno, ki si jo lahko privoščite za isti mesečni proračun.
Ali mi večji polog omogoča, da si privoščim več hiše?
Ja, dvakrat več. Predplačilo neposredno dodaja ceno, ki jo lahko kupite, in do 20% odpravlja hipotekarno zavarovanje, osvobodi več mesečnega proračuna za glavnico in obresti. Prav tako znižuje posojilo, zmanjša življenjske obresti.
Zakaj plačevanje drugega dolga povečuje, kar si lahko privoščim?
Ker zadnja 36% omejitev šteje vse vaše dolgove. Vsak dolar avtomobila ali kartico plačilo, ki ga očistite, izplača dolar mesečnega proračuna za stanovanja, ki lahko dodate deset tisoče v domačo ceno, ki se kvalificira.
Kakšne stroške bi moral načrtovati, da bi presegli glavne in obresti?
Davek na nepremičnine, zavarovanje lastnikov, vsaka plačila HOA in hipotekarno zavarovanje vse vožnje na vrhu glavnice in obresti, plus vzdrževanje in zaključne stroške. Na naprednih področjih vam omogočajo vstop davka, zavarovanja in HOA tako ceno, ki je cenovno ceno ceno, ki je ceno, ki jo je mogoče plačati, odražajo celoten mesečni strošek, ne pa le posojilo.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.