Home Betaalbaarheid Calculator
Schatting hoe duur een huis u zich kunt veroorloven van uw inkomen, schulden en aanbetaling.
Resultaten update als u typt.
Over deze rekenmachine
Een huisbetaalbaarheid rekenmachine berekent de huisprijs die u comfortabel kunt kopen op basis van uw inkomen, bestaande maandelijkse schulden en aanbetaling. Het past de standaard leningsschuld-naar-inkomen grenzen. De twee limieten zijn de bekende 28/36 regel: huisvesting moet onder 28% van het bruto maandinkomen, en alle schulden inclusief huisvesting onder 36%. Het instrument neemt de lagere resulterende betaling. Bijvoorbeeld, op een 80.000 salaris met 500 andere maandelijkse schulden, de back-end limiet biedt 1900 voor huisvesting; na het reserveren van ongeveer 425 voor onroerend goed belasting en verzekering, ongeveer 1.442 dekt de belangrijkste en rente, die 7% over 30 jaar ondersteunt een krediet score bij 217,000. Dus met 40.000 down, een woning rond 257, een thuis. Gebruik het als een startpunt voor huis-hunting en om te zien hoe een grotere neerbetaling, een lagere tarief of afbetaling van een auto lening veranderingen uw budget. Het kan de lening dragen, niet een lening, een gegarandeerde lening,.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de 28/36 regels?
Een gemeenschappelijk richtsnoer voor de kredietverstrekkers: niet meer dan 28% van het bruto maandinkomen aan huisvesting (de front-end ratio) en niet meer dan 36% aan alle schulden inclusief huisvesting (de back-end ratio). Dit instrument neemt de laagste van de twee limieten.
Is dit inclusief onroerend goed belasting en verzekering?
Nee.. Het schat de lening hoofdsom en rente die u kunt dragen. Real betaalbaarheid is een beetje lager zodra de onroerend goed belasting, de woningverzekering en eventuele HOA kosten zijn toegevoegd, dus behandel het cijfer als een bovengrens.
Hoeveel huis kan ik betalen op mijn salaris?
Een ruwe gids is 3 tot 5 keer uw bruto jaarinkomen, maar de reële limiet komt uit de maandelijkse betaling uw inkomen en schulden ondersteuning op lopende tarieven. Voer uw nummers hierboven; een hogere rente laat de prijs die u kunt veroorloven voor hetzelfde maandelijkse budget.
Laat een grotere aanbetaling me meer huis betalen?
Ja, twee keer. De aanbetaling voegt direct toe aan de prijs die u kunt kopen, en het krijgen van 20% verwijdert hypotheekverzekering, waardoor meer van uw maandelijkse budget voor principal en rente. Het verlaagt ook de lening, het verminderen van de levenslange rente.
Waarom wordt het afbetalen van andere schulden groter wat ik me kan veroorloven?
Omdat de back-end 36% limiet telt al uw schulden. Elke dollar van de auto of kaart betaling die u vrij maakt een dollar van de maandelijkse begroting voor huisvesting, die kan toevoegen tienduizenden aan de huisprijs die u in aanmerking komt voor.
Welke kosten moet ik dan wel anders dan de hoofdsom en rente plannen?
Eigendomsbelasting, huiseigenaren verzekering, eventuele HOA-rechten en hypotheekverzekering alle rijden op de top van de hoofdsom en rente, plus onderhoud en sluitingskosten. De geavanceerde velden kunt u belasting, verzekeringen en HOA, zodat de betaalbare prijs weerspiegelt de volledige maandelijkse kosten, niet alleen de lening.
API
Noem deze rekenmachine als een gratis JSON eindpunt.. geen sleutel nodig. Stuur de veldwaarden hieronder als query parameters of JSON. Lees de volledige API docs →
Eindpunt
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);De resultaten zijn schattingen voor algemene richtsnoeren, niet voor financieel, medisch of fiscaal advies.