Αρχική Σελίδα Υπολογιστής Προσιτού
Υπολογίστε πόσο ακριβό σπίτι μπορείτε να πληρώσετε από το εισόδημα, τα χρέη και την προκαταβολή.
Ενημέρωση αποτελεσμάτων όπως πληκτρολογείτε.
Σχετικά με αυτό το κομπιουτεράκι
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιοι είναι οι κανόνες 28/36;
Μια κοινή κατευθυντήρια γραμμή δανειστών: δεν δαπανούν περισσότερο από 28% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος για τη στέγαση (ο λόγος του μπροστινού άκρου) και όχι περισσότερο από 36% για το σύνολο του χρέους συμπεριλαμβανομένης της στέγασης (ο λόγος του οπίσθιου άκρου).
Αυτό περιλαμβάνει φόρους ιδιοκτησίας και ασφάλιση;
No — it estimates the loan principal and interest you can carry. Real affordability is a little lower once property tax, home insurance and any HOA fees are added, so treat the figure as an upper bound.
Πόσα σπίτια μπορώ να πληρώσω με τον μισθό μου;
Ένας σκληρός οδηγός είναι 3 έως 5 φορές το ακαθάριστο ετήσιο εισόδημά σας, αλλά το πραγματικό όριο προέρχεται από τη μηνιαία πληρωμή το εισόδημα και την υποστήριξη των χρεών σας με τα τρέχοντα επιτόκια.
Μήπως μια μεγαλύτερη προκαταβολή μου επιτρέπει να αντέξω περισσότερο σπίτι;
Ναι, δύο φορές πάνω. Η προκαταβολή προσθέτει άμεσα στην τιμή που μπορείτε να αγοράσετε, και να πάρει στο 20% αφαιρεί την ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων, απελευθερώνοντας περισσότερο από το μηνιαίο προϋπολογισμό σας για το κεφάλαιο και τους τόκους.
Γιατί η αποπληρωμή άλλων χρεών αυξάνει τα οικονομικά μου;
Because the back-end 36% limit counts all your debt. Every dollar of car or card payment you clear frees a dollar of the monthly budget for housing, which can add tens of thousands to the home price you qualify for.
Τι κόστος πέρα από το κεφάλαιο και το συμφέρον πρέπει να προγραμματίσω;
Φόρος ακινήτων, ασφάλιση ιδιοκτητών, οποιαδήποτε έξοδα HOA και ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων όλα βόλτα πάνω από το κεφάλαιο και τους τόκους, συν upkeep και το κλείσιμο των εξόδων.
API — use this calculator from code
Καλέστε αυτόν τον υπολογιστή ως ένα δωρεάν JSON τελικό σημείο Οτιδήποτε παραλείψετε χρησιμοποιεί την ίδια προεπιλογή αυτή η σελίδα είναι προγευματισμένη. Μια άγνωστη παράμετρος είναι ένα 400, ποτέ ένα σιωπηλό μηδέν. Διαβάστε τα πλήρη έγγραφα API →
Τέλος
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Τα αποτελέσματα είναι εκτιμήσεις για γενική καθοδήγηση μόνο, όχι οικονομικές, ιατρικές ή φορολογικές συμβουλές.