Αρχική Σελίδα Υπολογιστής Προσιτού
Υπολογίστε πόσο ακριβό σπίτι μπορείτε να πληρώσετε από το εισόδημα, τα χρέη και την προκαταβολή.
Ενημέρωση αποτελεσμάτων όπως πληκτρολογείτε.
Σχετικά με αυτό το κομπιουτεράκι
Μια αρχική αριθμομηχανή οικονομική δυνατότητα εκτιμά την τιμή του σπιτιού που μπορείτε να αγοράσετε άνετα με βάση το εισόδημά σας, τα υπάρχοντα μηνιαία χρέη και την πληρωμή. Εφαρμόζει το πρότυπο δανειστή χρέος προς εισόδημα όρια. Ένα δείκτη μπροστά-τέλους στέγασης και ένα back-end συνολικό χρέος αναλογία. Για να βρείτε τη μέγιστη μηνιαία πληρωμή σας, στη συνέχεια λειτουργεί προς τα πίσω μέσω του τύπου ενυπόθηκων δανείων σε ένα ποσό και μια τιμή κατοικίας. Τα δύο όρια είναι ο γνωστός κανόνας 28/36: στέγαση πρέπει να παραμείνει κάτω από 28% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος, και όλα τα χρέη συμπεριλαμβανομένης της στέγασης κάτω του 36%. Το εργαλείο παίρνει το χαμηλότερο προκύπτοντα ποσό. Για παράδειγμα, με 80.000 μισθούς με 500 από τα άλλα μηνιαία χρέη, το όριο back-end επιτρέπει 1.900 για την κατοικία? Μετά τον καθορισμό περίπου 425 για την καταβολή του φόρου ακινήτων και την ασφάλιση, περίπου 1.442 καλύπτει το κεφάλαιο και τους τόκους, το οποίο σε 7% πάνω από 30 χρόνια υποστηρίζει ένα δάνειο κοντά 217.000. Έτσι, με 40.000 κάτω, ένα σπίτι περίπου 25.000.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιοι είναι οι κανόνες 28/36;
Μια κοινή κατευθυντήρια γραμμή δανειστών: δεν δαπανούν περισσότερο από 28% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος για τη στέγαση (ο λόγος του μπροστινού άκρου) και όχι περισσότερο από 36% για το σύνολο του χρέους συμπεριλαμβανομένης της στέγασης (ο λόγος του οπίσθιου άκρου).
Αυτό περιλαμβάνει φόρους ιδιοκτησίας και ασφάλιση;
Όχι □ εκτιμά ότι ο κύριος και οι τόκοι που μπορείτε να μεταφέρετε. Πραγματική δυνατότητα είναι λίγο χαμηλότερη μόλις προστεθούν φόροι ιδιοκτησίας, ασφάλιση σπιτιού και τυχόν τέλη HOA, έτσι αντιμετωπίζουν το ποσό ως ανώτατο όριο.
Πόσα σπίτια μπορώ να πληρώσω με τον μισθό μου;
Ένας σκληρός οδηγός είναι 3 έως 5 φορές το ακαθάριστο ετήσιο εισόδημά σας, αλλά το πραγματικό όριο προέρχεται από τη μηνιαία πληρωμή το εισόδημα και την υποστήριξη των χρεών σας με τα τρέχοντα επιτόκια.
Μήπως μια μεγαλύτερη προκαταβολή μου επιτρέπει να αντέξω περισσότερο σπίτι;
Ναι, δύο φορές πάνω. Η προκαταβολή προσθέτει άμεσα στην τιμή που μπορείτε να αγοράσετε, και να πάρει στο 20% αφαιρεί την ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων, απελευθερώνοντας περισσότερο από το μηνιαίο προϋπολογισμό σας για το κεφάλαιο και τους τόκους.
Γιατί η αποπληρωμή άλλων χρεών αυξάνει τα οικονομικά μου;
Κάθε δολάριο του αυτοκινήτου ή της κάρτας πληρωμή σας καθαρίζει ένα δολάριο του μηνιαίου προϋπολογισμού για τη στέγαση, το οποίο μπορεί να προσθέσει δεκάδες χιλιάδες στην τιμή του σπιτιού που πληρούν τις προϋποθέσεις για.
Τι κόστος πέρα από το κεφάλαιο και το συμφέρον πρέπει να προγραμματίσω;
Φόρος ακινήτων, ασφάλιση ιδιοκτητών, οποιαδήποτε έξοδα HOA και ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων όλα βόλτα πάνω από το κεφάλαιο και τους τόκους, συν upkeep και το κλείσιμο των εξόδων.
API □ χρήση αυτού του υπολογιστή από τον κωδικό
Καλέστε αυτόν τον υπολογιστή ως ένα δωρεάν JSON τελικό σημείο Οτιδήποτε παραλείψετε χρησιμοποιεί την ίδια προεπιλογή αυτή η σελίδα είναι προγευματισμένη. Μια άγνωστη παράμετρος είναι ένα 400, ποτέ ένα σιωπηλό μηδέν. Διαβάστε τα πλήρη έγγραφα API →
Τέλος
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Τα αποτελέσματα είναι εκτιμήσεις για γενική καθοδήγηση μόνο, όχι οικονομικές, ιατρικές ή φορολογικές συμβουλές.