Hjem Prisbetaling
Betragt hvor dyrt et hus du har råd til fra din indkomst, gæld og udbetaling.
Resultater opdatere som du skriver.
Om denne regnemaskine
En bolig overkommelige regnemaskine anslår hus pris du kan komfortabelt købe baseret på din indkomst, eksisterende månedlige gæld og ned betaling. Det gælder standard långiver gæld-til-indkomst grænser ~ en front-end boligforhold og en back-end total-gældsforhold ~ at finde din maksimale månedlige betaling, derefter arbejder tilbage gennem realkreditlån formel til et lån beløb og en boligpris. De to grænser er den velkendte 28/36 regel: boliger bør forblive under 28% af bruttomånedsindkomst, og alle gæld, herunder bolig under 36%. Værktøjet tager den lavere resulterende betaling. For eksempel, på en 80.000 løn med 500 af andre månedlige gæld, back-end grænse giver mulighed for 1,900 for boliger; efter at have afsat ca. 425 for ejendomsskat og forsikring, omkring 1,442 dækker hovedstol og renter, som på 7% over 30 år understøtter et lån nær 217.000 • så med 40.000 ned, et hjem omkring 257.000. Brug det som et udgangspunkt for hus-jagt og for at se, hvordan en større betaling, en lavere sats eller betale et billån ændrer dit budget.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er 28/36 reglerne?
En fælles långivervejledning: Brug højst 28% af den månedlige bruttoindkomst på boliger (forende-forholdet) og højst 36% på al gæld, herunder boliger (back-end ratioen). Dette værktøj tager den laveste af de to grænser.
Omfatter dette ejendomsskat og forsikring?
Nej! det anslår den låne hovedstol og renter, du kan bære. Real overkommelighed er lidt lavere, når ejendomsskat, boligforsikring og eventuelle HEA gebyrer er tilføjet, så behandle tallet som en øvre grænse.
Hvor meget hus har jeg råd til på min løn?
En ru guide er 3 til 5 gange din årlige bruttoindkomst, men den reelle grænse kommer fra den månedlige betaling din indkomst og gæld støtte til nuværende satser. Indtast dine tal ovenfor; en højere rente sænker kraftigt den pris, du har råd til den samme månedlige budget.
Giver en større udbetaling mig råd til mere hus?
Ja, to gange over. Nedbetalingen tilføjer direkte til den pris, du kan købe, og at komme til 20% fjerner realkreditforsikring, frigøre mere af din månedlige budget for hovedstol og renter. Det sænker også lånet, reducerer levetiden renter.
Hvorfor øger betalingen af andre gældsforpligtelser hvad jeg har råd til?
Fordi back-end 36% grænse tæller al din gæld. Hver dollar bil eller kort betaling du rydde frigør en dollar af det månedlige budget til boliger, som kan tilføje titusinder til den hjem pris, du kvalificerer sig til.
Hvilke omkostninger ud over hovedstol og renter skal jeg planlægge?
Ejendom skat, boligejere forsikring, enhver HAA afgifter og pant forsikring alle tur oven på hovedstol og renter, plus vedligeholdelse og lukning omkostninger. De avancerede felter lader dig indtaste skat, forsikring og HOA så den overkommelige pris afspejler den fulde månedlige omkostninger, ikke kun lånet.
API! Brug denne regnemaskine fra kode
Kald denne lommeregner som et gratis JSON endpoint! ingen nøgle påkrævet. Send feltværdierne nedenfor som forespørgselsparametre eller JSON. Alt hvad du udelader bruger den samme standard denne side er fyldt med; en ukendt parameter er en 400, aldrig en tavs nul. Læs hele API- dokumenter →
Slutpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultaterne er skøn for generel vejledning, ikke finansiel, medicinsk eller skattemæssig rådgivning.