Начало Калкулатор за достъпност
Оцени колко скъпо къща можете да си позволите от вашите приходи, дългове и авансово плащане.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
Калибрация за достъп до дома оценява цената на къщата, която можете да купите комфортно въз основа на дохода си, съществуващите месечни дългове и заплатата на заем. Тя прилага стандартните ограничения на дълга към дохода на кредитора, които са предната част от жилищното съотношение и съотношението на общата сума на дълга, за да намерите максималното си месечно плащане, след това работи обратно чрез ипотечната формула за кредит до размера на заем и цената на дома. Двете ограничения са добре познатото правило 28/36: жилище трябва да остане под 28% от брутния месечен доход и всички дългове, включително жилище под 36%. Инструментът взима по-ниското произтичащо плащане. Например, на 80 000 заплата с 500 от останалите месечни дългове, на заемното равнище на заемното място позволява 1 900 за жилище; след като се отредят около 425 за данък за недвижимост и застраховане, около 1 442 обхваща капитала заема, която се покриват кредитите за
Често задавани въпроси
Какви са правилата на 28/36?
Обща насока за заемчица: не харчат повече от 28% от брутния месечен доход за жилища (отношението на предния край) и не повече от 36% за всички дългове, включително жилища (отношението на задния край).
Това включва ли данъка върху недвижимостта и застраховката?
Не — тя оценява кредитния главница и лихвите, които можете да носите. Истинската достъпност е малко по-ниска след като данъкът върху недвижимостта, застраховането на дома и всички такси за HOA, така че третирайте цифрата като горна граница.
Колко къща мога да си позволя за заплатата?
Неравно ръководство е 3 до 5 пъти брутен годишния ви доход, но реалната лимит идва от месечното плащане на доходите и дълга ви по текущите ставки. Въведете вашите номера по-горе; по-висок лихвен процент рязко намалява цената, която можете да си позволите за същия месечен бюджет.
По-голямо авансово плащане ми позволява ли да си позволя повече къща?
Да, два пъти повече. Авансовото плащане добавя директно към цената, която можете да купите, и получаването на 20% премахва ипотечна застраховка, освобождаване на повече от месечния си бюджет за главната и лихвите.
Защо плащането на други дългове увеличава това, което мога да си позволя?
Защото заден 36% лимит брои всичките си дългове. Всеки долар от автомобила или картите плащат, които изчиствате, освобождава един долар от месечния бюджет за жилище, което може да добави десетки хиляди към цената на дома, която се класифицира.
Какви разходи трябва да планирам повече от главната и лихвите?
Данък върху недвижими имоти, застраховка на собствениците, всяка HOA дължипотечна застраховка всички пътувания на върха на главната и лихвите, плюс разходи за поддържане и затваряне. В напреднали полета ви позволяват да влезете данък, застраховка и HOA така, че достъпната цена отразява пълната месечна цена, не само заем.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Всичко, което опуснете използва по същия стандарт тази страница е предварително напълнена с; неизвестен параметър е 400, никога не мълчаливо нула. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.